不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 仕事の第一歩は「聴く」ことである 】
みなさんこんばんは!
先日、ご相談にいらっしゃったお客様。
不動産の売却のご相談のお客様だったのですが、事情が結構入り組んでいる方で。
「どこから話をしていいかわからないんですが」
と、おっしゃいます。
いいんですよ。
だって、プロじゃないんですもん。
何をどう話ししたら、「必要なこと」が伝わるかなんて、わかりませんよね。
だから、気がついたことをそのまま話してくれればいいです。
ということで、いろんなことをお話いただきました。
そのお話の中から、途中で僕からの質問をさせていただいたりで、
「誰が」
「何を」
「いつ」
「どうしたいのか」
「そのために必要なことは」
などを僕なりに抽出して確認していきます。
そして、それを言葉にして、お話してみて確認を。
その上で、「まずは、●●をしてみましょう。それで様子を見て、必要であれば、◯◯の手続きをとってみる感じですね」
と、アドバイス。
何はともあれ、お客様のお話をしっかり伺うところから。
それを、自分の経験に照らして並べ替え、取捨選択をして、アウトプットしてみる。
それでお客様の困りごとにバチっと当てはまったとき、お客様の顔が少し晴れるんですよね。
ここから、仕事が始まる。
そんな合図です^^
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富山市の某所にある、金ピカのポスト。
実際にまだ稼働しています^^
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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