不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 「予防」してますか?(書類作成) 】
みなさんこんばんは!
今日は、「吉村先生の未来に活かす不動産&法律のStepup講座」の収録をしてきました。
今回の話題は、「予防法務」に関して。
みなさんは、インフルエンザの予防接種って受けられますか?
また、コロナウィルスのワクチンが出来上がったとしたら、接種を受けられますか?
それって、インフルエンザやコロナに「かかりにくくする」または「かかったとしてもできるだけ軽症で済むように」するためですよね。
では。
あなたが誰かと「約束」をするとき。
例えば、
お金の貸し借りだと、
ちゃんと返してね
いつ返してね
毎月●●円ずつ返してね
利息は●●%だよ
返してくれなかったら、違約金が●●円だよ
なんていう約束があるわけですよね。
これだけの約束があって、何の書類も作っておかないと、トラブルになった時に
「言った・言わない」
なんていう水掛け論に。
もっと言えば
「本当に貸した(借りた)の?」
ってところまで疑いの目で見られかねませんよ。
そのトラブルの防止のためのワクチンのような役割をはたすのが
「契約書」
です。
契約書は、「貸した・借りた」の証拠として残すだけではなくて、起こりうるトラブルを予想して先回りし、トラブルを未然に防ぐために作るという性格も大きいんです。
こう言った、将来起こり得るトラブルを未然に防ぐために、法律知識や実務的な知識を持って対策をあらかじめ講じておくことを「予防法務」と言います。
僕たち行政書士は、予防法務の分野でもお力になれることがたくさんありますよ^^
ぜひ、お近くの行政書士を頼ってみてはいかがでしょうか^^
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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