【　境界線はどこだ？！（不動産業務）　】

皆さんこんばんは！

先日お邪魔してきた、査定ご希望の現地。

土地売却のご相談でしたが、そこで当然のことながらつきものなのが

「境界線」

の問題。

今回の場所には、境界を示す「鋲」や「杭」がきちんと設置されていました。

が。

売却希望の土地の裏まできて、確認すると、印をつけたところに２種類の境界杭らしきものを確認。

ということで、所有者さんに境界はここなんですね、と伺うと。

「なんなん、これじゃないがいちゃ」

んんん？？

ということで、さらに図面と照らし合わせながら、お話を伺うと。

確かに、他の場所にも赤いプラスチックの境界杭が発見されて。

尚且つ、写真に写っている「石杭」は、、、

「境界」を示すものではなくて、ただ横にある土留の板を止めておくための「杭」として利用されているのだそう。

そう見ると、写真には写っていませんが、異様に多い数の石杭が設置されています。

ややこしい・・・

というわけで、

「一見それらしい」

土地の境界でも、よくよく注意して確認しないといけないことがあります。

また、今日、他の案件で土地家屋調査士さんとお話をしていましたが、

「現況」と「図面」が違う。

その「図面」は「法務局に登記されているもの」です。

でも、昔からの経緯や現在の状況などを考えると、

「図面が間違っている」

あるいは、

「両方間違っている」

なんてことも。

不動産業者として、やはり気を遣うポイントの際たるもの。

調査は慎重に。

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

今日届いたツール。

なんだかわかります？？

照度計

です。

倉庫業の許可申請の際や、風営法の許可申請などに利用することがあるんですね。

思ったより安かったので今お手伝いしている風営法許可に関して利用しようと思って購入。

これが活躍するくらい、お仕事がいただけますように。

その前に、これを活躍させることができるように、知識の研鑽をしなければいけませんけどね！

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

●行政書士事務所StepupのHPはこちらから

https://fudousan.ne.jp/stepup/gyousei/

●不動産のStepupのHPはこちら

トップページ

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

https://www.youtube.com/channel/UCyNIQbUCDCru9upNQJA83jQ

先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾^

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

～不動産売買から農地転用・許認可まで～
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
富山県富山市新庄本町一丁目5番24号
TEL：076-482-5489
E-mail：stepup@fudousan.ne.jp
HP：https://fudousan.ne.jpstepup/

1676