不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 一緒に勉強させていただいています 】
みなさんこんばんは!
今日は、先日お伝えしていました、新米宅建士さん向けの講義。
1日6時間、みっちりお勉強です。
1時間のうち、20分はDVDでの映像授業。
20分はワークの時間。残り20分が解説ということで、僕の講義。
これを7コマ続けるわけです。
不動産業者として、お客様の受付から物件の調査、契約書の作成、重要事項説明の作成など、それぞれのポイントや必要事項などを「実務」レベルのお話をさせていただきます。
宅地建物取引士の資格は、
①宅地建物取引士試験に合格すること
②2年以上の不動産業の経験
が必要になります。
とはいえ、②に関しては、今回の講義のような、特定の講義を受けて、試験に合格すると2年間の経験と同様の知見を持ったものとしてみなされるため、資格を取得することができるんですね。
となると、当然いい加減な話もできません。
僕も、相応の準備をしていきますよね。
それを通じて、毎年毎年、初心に帰らせていただいていますし、知識の棚卸しができるいい機会になっています。
受講生にお話をさせていただくために、
「あんなことがあったな、こんな経験もしたな」
なんて思い出して。
少しでも受講生の皆さんに伝わることが多いといいなと思います。
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高岡市では、今夜また、大雪警報が発令されました。
外は風も強く、雷も鳴っているような嵐の様相。
明日の朝、ちゃんと移動ができるのか心配です^^;
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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~不動産売買から農地転用・許認可まで~
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