不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 僕の仕事は『未来予知』である?! 】
第2449日
みなさんこんばんは!
今日は遺言書の作成に関してのご依頼で、お客様と面談でした。
今のお客様の状況をまるっとお伺いしてから、
「そもそも、遺言書を書く必要があるのかどうか」
から、一緒に考えます。
お客様が
「遺言書を書いておいた方がいい」
「遺言書を書いておこう」
と思われた理由をじっくり伺って。
・書いておいた時のメリット
・書いたときのデメリット
・書かなかった時のメリット
・書かなかった時のデメリット
を考えるわけですが。
もっというと、
「今、遺言書を書かなかったとすれば、●●さんと◯◯さんが相続することになりますよね。それは■■さん(お客様)の意図としてはいかがですか?」
「遺言書を書いたとすれば、△△さんに相続させたいという意図と伺っていますが、これをすることによって、△△さんの兄弟の▲▲さんに不公平感を感じさせることにはなりませんか?」
なんて、僕なりにいろんなことを想像しながら
・書かなかったとしてら、こんな未来が。
・書いたとして、こういう書き方をしたらこんな未来が。
そんなことを「予知」していきます。
そこでお伝えするのが。
僕たちは、できるだけ悲観的に(つまりリスクを大きめに)考えて、お伝えしています。
僕が想像してお伝えしたことが全て「起こる」というわけではありませんが、今のうちにその「起こって欲しくないことが起こるリスク」は認識しておいてほしい。
それを踏まえた上で、お客様自身で、そしてご家族で。
いろいろと話し合っておいてほしい。
相続税の問題だけではないのです。
お客様亡き後のご家族の関係性や生活の問題。
ちょっと難しい話だけど、ここで少し考えてほしいことなんですね。
これは、
「遺言書を書いておこう」
「吉村に話を聞いてみよう」
と思っていただいたお客様の特権。
いい方向に進んでいってくれると僕も嬉しいですね^^
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
今日はニュースを見ていても、うんざりするようなニュースばかりですね。
バスに閉じ込められた女児のニュース。
もうほんと、胸が締め付けられてしまいます。
ちょっと前に類似の事件が起きたばかり。
理事長の会見を見ていても、つい
「何笑っとんねん!!」
と、大声を出してしまいました。
当然、理事長、副理事長はもとより、担当の保育士に関しても相応に罰せられるべきであると思います。
また、園に関しては許可は取り下げですよね。
そして、オリンピックに関して。
当時から東京オリンピックの開催には否定的でしたが、それでも選手の活躍には感動をさせていただきました。
なのに、この体たらく。
もう、こういう裏切り方をするくらいならオリンピックなんてやめて仕舞えばいいのに。
選手の皆さんの活躍の場が、、、と思う部分もありますが。。。
だからと言って許される問題ではないと。
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
そんなニュースを見てしまってモヤモヤした中でジョギング。
ハイテンポの音楽をガンガンかけて、何も考えなくてもいいように。
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
●行政書士事務所StepupのHPはこちらから
●不動産のStepupのHPはこちら
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
~不動産売買から農地転用・許認可まで~
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL:076-482-5489
E-mail:stepup@fudousan.ne.jp
HP:http://fudousan.ne.jp/stepup