不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 任意売却の案件ご紹介 】
みなさんこんばんは!
今日は、とある場所のビルの売買をご案内です。
この物件、好都合な場所にあるものと、物件の状態の良さが魅力。
担当の弁護士さん、お客様と一緒に現地を確認します。
思ったよりは状態が悪くないことと、関係の書面関係( 図面や所得税関係)の書類が紛失して叱っている状態なんで、詳細は不明であること。
中に残された動産などの処理費用の問題などを相談させていただきました。
任意売却であることから、債権者の意向、物件の中に残された動産に諸費利用など、不確定要素がたくさんあるものの、その中からある程度の目処を立てて、想定を行なっていきます。
売買代金はどのあたりに納まりそうか。
修繕費はどうか。
諸経費はどうか。
税金はどんなものか。
弁護士さんともお話を伺いながら想定をしていきます。
その物件の購入に対するリスクも考慮した上で購入金額をご相談させていただくのでdすが。
今日は、その想定どおりにいくのであれば、とご依頼をいただきました。
さぁ、お客様のご要望、僕らの目処どおりに物事が進むかは
「お題は見てのお楽しみ」
と言ったところでしょうか。
さぁ、明日からも気合入れて進んでいきます!!
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
富山も今日はだいぶ暖かい一日。
桜の花弁も散り始めてきました。
今年の花見は大々的には難しいですが。
来年はその分も盛大に愛でたいものですね!
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
●行政書士事務所StepupのHPはこちらから
●不動産のStepupのHPはこちら
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
~不動産売買から農地転用・許認可まで~
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL:076-482-5489
E-mail:stepup@fudousan.ne.jp
HP:https://fudousan.ne.jpstepup/
1496