不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 まだまだ山ほどあります 】
みなさんこんばんは!
今日も、農地関連の手続きで東奔西走。
今日は立山町の農業委員会さんへ、5条許可申請書の提出です。
立山町に所在する、とあるカフェの駐車場の増設に関しての農地の売買です。
先週の土日に走り回り、みなさんのハンコを頂いておいたおかげで、
本日、締め切り数日前に余裕を持って許可申請をしておくことができました!
これで一安心!
と思っていたのですが、翻ってみると。
現在、農地関連の手続きだけで、6件のご相談をいただいています。
南砺市の3条許可申請案件。
高岡市の農振除外&5条許可申請案件。
射水市の5条許可申請&開発行為案件。
立山町の3条許可申請案件。
立山町の農振除外&5条許可申請案件。
婦中の5条許可申請案件。
同時進行でなんとか、調査を進めています。
そうこうしているうちに、、、
先月申請した農振除外案件の質問責めがそろそろ始まるぞ。。。
こちらも先日から土地家屋調査士さんとダッグを組んでいる登記官照会案件が出来上がってくるぞ。
昨日、司法書士さんにお任せした相続登記が上がってきて、お客様への完了報告が出てくるぞ。
先日依頼があった建設業許可申請の書類作成もそろそろ本格的に動き始めるぞ。
東京と広島にそれぞれ郵送請求していた戸籍が帰ってくる頃だから、法定相続情報の申請ができるようになるぞ。
あ、なんだかんだ言って昨日申請した富山市への戸籍と住民票が届くはずだから、これも法定相続情報の作成と遺産分割協議書の作成が大詰めを迎えるぞ。
7月末から8月頭にある任意売却案件の決済の準備、しておかなきゃ。
先日正式にご依頼があった3件の賃貸借契約書の作成、明日終わらせておこう。
持続化給付金の申請と、家賃支援給付金の申請、進めておかなきゃ。
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あ、今日、お客様からご質問のあった3条申請の可否に関して、予習して明日、農業委員会さんに確認しておかなきゃ。
少しは、農地関係の手続きもやらせていただいている方だと思うのですが、
まだまだ初めて出会すパターンもありまして。
都度都度、本をあたり、大先輩方にアドバイスをいただいたり、農業委員会さんに体当たりしたり。
当たり前にも程がありますが、まだまだ勉強することがエベレストほどあります。
スーパーマンには到底なれませんが、少しでもお客様のご要望にお応えする為のスキルアップにも余念はありません!
目標とする大先輩方に、少しでも近づきたいとも思いますし!
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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