不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 現地を見て見てからの作戦(不動産の購入依頼)】
みなさんこんばんは!
昨日は一日、事務所に缶詰状態でしたが。
今日はお休みということで、ドライブがてらとある現場を確認しに行ってきました。
というのも、先日、
「あの土地を購入しておきたいんだけど、なんとかなるだろうか?」
というご相談があったから。
その現地は、不動産屋さんの看板が上がっているわけでもなく、更地状態。
もちろん、まずは所有者を調査するところからなのですが。
ただ、土日は登記簿も取れませんからね。
できることといえば。
現地を見て、作戦を練ること。
現地を見たら、所有者さんがどんな目的でその不動産を所有しているのかな、なんて想像しますよね。
売りたいけど売れないのかな。
そもそも売りたくないのかな。
売るには売るけど、少しでも高く売りたいとか?
何か目的があって、そのまま所有している感じかな?
などなど。
地図と図面、現地の状況を照らし合わせて、想像します。
どういう方なのかなぁ。
ってことは、どういう風にお話したらお話を聞いていただけるかなぁ。
きっと、意図はここにあるから、こういう風にお話して、こういう条件を調整したらご理解いただけないかな。
そんなことを考えて、次はアポイントを取らせていただくことになるかと思います。
どんな方なんでしょうか。
いいご縁を紡ぐ動きとなれていれば嬉しい限りです^^
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約一週間ぶりとなってしまいましたが、少し走ってこれました。
一週間も走れていないと、なんだか体が重たいですね。
今週も、天気を見ながら健康に過ごせるように「体づくり」していきたいと思います^^
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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