【　ご依頼、ありがとうございます（媒介契約）　】

皆さんこんばんは！

今日も、不動産の売却のための媒介契約をいただきに、お客様のもとへ。

先日は、実際に物件を拝見させていただき、資料をお預かりしまして。

価格や条件などを伺ってありました。

今回は、その確認と、契約内容の説明です。

・ご依頼の期間はいつまでなのか。

・契約の更新はあるのかどうか。

・情報公開の方法

・現地への売り物件看板の設置ほ有無や時期

そして、一番は

・手数料の金額

・その支払いの時期

をご説明し、ご納得をいただいてきました。

不動産というのは１００円や1,０００円という価格じゃないですからね。

今回も、数千万円という商品を預かります。

となると、「広告をします」といったところで、

・インターネットに掲載するのか

・するとすればどのページに掲載するのか

・新聞広告や折り込みチラシなどに掲載をするのか

・雑誌などに掲載するのか

などなど、どこまでやってもらえるのか、というのはお客様だって当然機になるところ。

どこまでやってもらって、売却が成功した際にはいくらの報酬を支払うのか。

そんなことをしっかりとお話をしておきます。

昔ながらの慣習（？）での

「いいがにしておいてよ（富山弁で「うまいことしておいてよ」の意味）」

「んなら任しとかれ」

なんていう、お互いを信頼した上での口頭でのやりとりもある意味美しいとは思いますが、

「宅地建物取引業法違反」

です。

堅苦しいなぁとは思う部分もありますが、トラブルの防止という観点では、しっかりと意思疎通を行い、誤解のないようにしっかりとやりとりをした上で、やるべきことをちゃんとする。

これにつきますよね。

というわけで、早々に物件の調査を完了させて資料作成し、情報を広く拡散していきたいと思います＾＾

良いご縁がありますように＾＾

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今日は、時間の関係で短時間のジョギング。

短い時間でサクッと行ってきた感じですが、火星と月を背負ってのジョギング。

気持ちの良い汗をかいてこれました！

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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾^

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