不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 ああ、こんなことではダメだなぁ。。。(行政書士業務) 】
みなさんこんばんは!
今日も素晴らしい秋晴れで、暖かい1日でしたね^^
立山が青空に映えて、きれいに見えました!!
さて、今日の夕方。
ご相談をいただいたお客様との打ち合わせのため、ご自宅に伺ってお話をさせていただいてきました。
大まかな話はお電話にて伺っておりましたが。
資料を見せていただきながら、詳細な話を伺うと、
①土地の売買契約書の作成
②農地法第5条許可申請
③所有権移転登記(司法書士さん)
④賃借権登記の抹消
⑤賃借権登記の抹消のための相続手続(賃借権者がお亡くなりになっているらしい)
こんなところが必要な手続きでしょうか。
久々に、土地の賃借権登記を見ました。
売主さんと買主さんの間では、売買も結構簡単に終わると言う認識でおられたらしく。
そう言うわけにもいかないかもしれませんよ、と言うのをご理解いただきたくて、色々と説明をするわけですが。
お客様が、最後に
「聴けば聴くほど難しくてわからないですが、先生に任せないといけないと言うことはわかりました。よろしくお願いします」
とおっしゃられました。
ご信頼をいただいたのだろうと言うことは分かったのですが、やはり、ちゃんと伝わっていないのかなぁと、帰りの車で猛反省。
まだまだ
「伝える」
と言う能力が足りていないなぁ。と。
「士業」
と言う肩書きや、お客様の信頼する方からの
「紹介」
であると言うことにおんぶに抱っこではやっぱりだめ。
わかりやすさと言うのを、もう少し言葉を厳選して、追求していかないといけないなぁと本当に実感しました。
今日のような状態で、ご信頼をいただいてご依頼をいただいたわけですから、この責任は重い。
ちゃんとお客様のご希望に沿うよう、僕なりにしっかりやりたいと思います!!
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
今日は二箇所のオープンハウスを一人でハシゴ。
たくさんのお客様にご来場いただき、ありがたかったです^^
どちらの物件も、良いお客様と巡り合って、いいご縁があるといいなと思います^^
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
と言うわけで、1日の最後は少しですが日課のジョギングを。
立ちっぱなしや喋り疲れと言うような、嫌な疲れだったもので、少しだけでも、ちゃんと体を動かして疲れておきたかったんですよね。
さ、今夜もそろそろ寝て、明日に備えたいと思います。
みなさん、今日も一日、お疲れ様でした。
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=* ●行政書士事務所StepupのHPはこちらから https://fudousan.ne.jp/stepup/gyousei/ ●不動産のStepupのHPはこちら https://www.fudousan.ne.jp/stepup/ *=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=* https://www.youtube.com/channel/UCyNIQbUCDCru9upNQJA83jQ 先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、 任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^ △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ ~不動産売買から農地転用・許認可まで~ 株式会社不動産のStepup 行政書士・相続診断士事務所Stepup 富山県富山市新庄本町一丁目5番24号 TEL:076-482-5489 E-mail:stepup@fudousan.ne.jp HP:https://fudousan.ne.jpstepup/ 1711