不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 シンプルな案件でも、気をつけないと 】
第2065日目
みなさんこんばんは!
今日は2組のお客様の相続手続き相談です。
今回のお二方は比較的シンプルな手続きのお客様で、既に
・戸籍の収集
などはほぼ済んでいる方でした。
また、銀行の手続きは先に完了しています、とのことで、
・不動産の相続登記
・株式等の名義変更
・車の名義変更
などへの対応の必要があり、ご相談にいらっしゃいました。
最近はインターネット等で情報をたくさん仕入れてからいらっしゃる方も多く、話が早くて助かります。
ただそれでも、情報を仕入れておられるからといって、
「全部ができる」
というわけではないということには注意。
遺産分割協議書や相続関係説明図という必要書類も、雛形と言われるものもたくさんありますが、それで本当に大丈夫なのか。
後から「贈与税」がかかってしまったり、親族間のトラブルになったりなどのリスクはないですか?
そういったことを考え合わせて進めていかなければいけないことをお伝えすると、
「お任せしたほうがやはりいいですね」
というふうになることが多いのです。
そういうことを考えていくと、いかにシンプルな案件でも気をつけるべきポイントはやっぱりたくさんあるものですね。
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今日の仕事終わり。
満月は明日ですが、月がだいぶ高い位置に来るようになりましたね〜
こういうところで冬を感じてしまいますね〜
なんでかって?
夏の太陽はお昼に高いところにいますよね。
その逆だと思ってもらえれば。
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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