【　さて、着々と進んでいきますよ　】

第２０９５日目

みなさんこんばんは！

今日は、着々と進んでいる不動産売買の手続きで、お客様のご自宅へ。

今日は、重要事項説明と売買契約です。

ご案内や内見、交渉などを通じて、ほぼ一通りのご説明をしてありますが、それでもやはり、法律的な点に関してもさらにご説明をしておきます。

さらに、次の段階、「所有権移転決済」の時の動きやお金の段取りのご説明も。

売買代金と固定資産税清算金は合計でいくらで、いつ、どこにどのように支払えばいいか。

売買当日は何を持って来ればいいか。

その後の領収証などはどのように保管しておけばいいか。

そしてさらに。

今回は、その住宅取得資金はご両親からの協力をいただく格好ということで、

・贈与契約書の準備

・相続時精算課税制度の適用のための手続きの確認

・贈与資金の振り込み期限

などなど、こちらも確認です。

贈与契約のことや、相続時精算課税制度に関しては、先日、ご両親に対してもご説明をさせていただいてきましたので、意思に関してはバッチリです。

また、この不動産のリフォームを担当される建築業者さんにも、不動産売買の進捗状況は情報提供してありますから、売買完了後、すぐにでもリフォーム工事に入れるでしょう。

１時間ほどで一通りのご説明を娘さんと一緒に聞いてくださったお客様。

僕が帰り際に、娘さんに向かって

「一つ一つ、着実に手続きが進んでるよ〜。楽しみだね〜〜」

ってお話をしているのが心に残っています。

一つ一つ、確実に。

進めていっていますからね。

楽しみにしていてくださいね。

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