【　これで安心して先に進めます　】

第２３８０日

みなさんこんばんは！

実は、明日は出張で大阪へ一日、出かけてきます。

これ、不動産売買の決済のためなんですが、この売買がちょっと変わっていましてね。

・物件は富山県富山市にある中古住宅。

・売主さんは福岡県の法人さん。だけど、担当者は東京都所在の関連企業さんの所属。

・買主さんは富山県富山市の法人さんなんですが、関連企業が大阪にあり、今回の売買の担当者さんが大阪にいる。

・売側の仲介が弊社（富山県富山市）

・買側の仲介が大阪所在の不動産業者さん。

・手続きの担当の司法書士さんは大阪の方。

なので、登場人物が結構いて、日本中を情報が走り回っている＾＾；

富山の不動産を売買するのに、大阪で決済なんですよね。

明日は、

売主の担当者さんが東京から。

仲介の僕が富山から。

大阪に集合します！

遠距離移動を伴う決済は、緊張しますね〜

権利書（登記識別情報）は大丈夫か？

今回の売主さんは法人さんで、ハンコの持ち出しはできない会社さんなので、委任状や登記書類等は大丈夫か？

売主さんの担当者さんは法人の代表者さんではないので、権限の授与証明書（委任状）は大丈夫か？

売買残代金の金額や固定資産税精算金の金額は間違っていないか？

振込先の確認や入金確認の状況は大丈夫か？

領収証の準備は？

などなど、心配はつきません。

今日も今朝から担当者さんとの事前最終確認の電話やメールの応酬です。

買主側仲介さん、売主ご担当者さん、担当司法書士さんなど、登場人物の皆さんにご連絡を取らせていただいておいたら、なんとか安心＾＾

司法書士さんもご丁寧な方で、

「もう一度、書類をチェックしたら改めてご報告しますね」

って言ってくださり、後ほど改めて、

「ご懸念の書類もしっかりありますので大丈夫ですよ。ご丁寧に確認していただいてありがとうございます」

って。

嬉しいですね〜

こういう対応をしてくださる司法書士さんなら、安心してお任せできますし、明日はお会いするのが楽しみです。

ということで、明日は早朝から電車移動になりますので、現地での対応はもちろん、通話での対応も難しくなりますので、悪しからずご了承くださいませ。

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昨日の写真です。

これでも一応、経営者なので、年に一度お邪魔するんです。

現在は職員さんを雇ってはいないので、ほとんど何も申告するものはないのですが、それでもね＾＾

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