不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 あったあった!! 境界鋲!! 】
第2385日
みなさんこんばんは!!
今日は、新しくご依頼のあった販売物件の現地確認に行ってきました。
手元の物件資料をもとに、現状の確認。
建物内部に関しては、設備の動作確認と、リフォーム計画など。
そして、一番大変なのは、境界の確認です。
該当の場所に
「境界鋲」
「境界プレート」
「境界杭」
などの境界を示すものがあってくれれば楽なのですが、なければちょっと面倒なことに。
さぁ、どうかな、、、と思いながら、物件の四隅を確認してみると。
まず、道路際の2地点はしっかりと境界プレートが確認できました。
一安心しながら、物件の奥の2地点を探すと、
見当たらない・・・
どうしたものか、と思いながら、こういう場合はその周りの境界点から類推。
ということで、各ポイントのお隣のポイントを探すと、無事、境界の鋲を発見。
あら、これは・・・?
と、思い、再度、先ほど発見できなかった2ポイントに舞い戻り、もう一度よくよく確認をすると。。。
あった!!!
まさか、雨水排水溝の奥に設置されているとは・・・
もちろん、こういうこと自体はあることなんですが、砂利に紛れてしまって見えていませんでした。
ということは・・・!!
と、もう1点に行ってみます。
こっちもありました!!!
泥に覆いかぶさられていて、泥と水を少しずつ除けながら発見!
よかったよかった〜〜〜
境界鋲などは結構無くなってしまっていることもあり、この場合は境界鋲の復旧などが発生するため、コストが大幅にアップ。
トラブルも発生する可能性が。
そこへきてのこの発見。
不動産屋として、まずどれだけ安心したかが伝われば何よりです^^
まぁ、、、
この境界鋲が発見できたことで、新たな越境の問題が浮上したわけですが。。。
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今日は晩御飯に焼きヤングコーン!!
近くの農協で安く売っていたのだそうで^^
焼いただけでも十分おいしい!!
季節柄、こういう元気な野菜が嬉しいですね^^
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