不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 やっておいてみるものですね 】
第2458日
みなさんこんばんは!
今日、初めましてのお客様とお会いしてきました。
先日、ご連絡をいただき、
「産業廃棄物収集運搬業許可をお願いしたいんですが、対応しておられますか?」
とのお問合せをいただいていたんですね。
そのお問合せが、Twitterから。
大して役に立つTweetもしているわけではないんですが、それでも、Twitterで引っかかったようです。
今日、初めてお会いして申請のための事前打ち合わせをさせていただいてきましたが、相手が多少なりとも僕のことを知ってくれているというのはやりやすいものですね。
費用関係のお話や標準処理期間などのお話、必要な条件などのお話をさせていただき、その場で受任をさせていただきました。
また、先日の話ですが、
突然、静岡県●●市の方からのお問合せ。
「調整区域である●●市の土地に、建物は建てられるのでしょうか?」
というお問合せでしたが、さすがに静岡県の状況は僕も存じ上げませんで^^;
都市計画法と建築基準法、農地法などの絡みを簡単にkご説明させていただきました。
そうすると、市役所には聞きに行ってきてみていたらしく。
「市役所の方の言っていることが、どうも都市計画法に書いてあることと違うように思えて、あまり納得できないんです」
と、おっしゃっておられました。
だとすれば、
「おっしゃる趣旨は、都市計画法の第何条に書かれているものですか?」
と聞いてみてくださいとお話をしておきました。
きちんと、役所の方々はどの法律・条例などによっているかを把握しながらお話をしておられるはずです。
どの法令に引っ掛かっているかが分かれば、対処の方法も考えられますよね。
と言って、改めて役所の担当者さんと詳細な打ち合わせをした上で、地元の行政書士さんを頼られるようにお話をしておきました^^
もし、近くの行政書士さんをご存知ないようでしたら、僕が単位会を通じて得意な方をご紹介いたしますよ!
と、重ねてお伝え。
ここのところ、そういうお問合せをたまにいただくことがあります。
お客様に、なぜ、わざわざ遠方の僕にご連絡をしてこられたのかを聞いてみたら。
調整区域のことで調べようと検索をしたら、僕のブログがヒットしたようです^^
Twitterにしても、ブログにしても、みていてくれる方はいるんだなぁと実感したここ数日です。
みなさんは、どんな形で情報発信って、しておられますか?
いいお客様にお会いするにしても、
「自分はここにいて、こういうことができますよ」
って、主張しておかないと、お客様にもお会いできないですもんね。
今回は、いい出会いができました^^
お客様のところにお邪魔をする帰りに、きれいだったので少し眺めてきました。
黒部市生地の夕方の海です^^
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日課のジョギング。
間が3日空いてしまうと、やっぱりちょっと体が重たいですね^^;
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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