不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 あらためて、よろしくお願いいたします! 】
第2488日
みなさんこんばんは!
今日は、相続手続をご依頼いただいていたお客様にお会いしてきました。
先日、相続登記をご担当いただいた司法書士さんから、その成果品(登記識別情報・登記完了証)をお預かりできていたので、作業完了のご報告と書類のお引き渡しです。
お客様のご自宅にお邪魔して、今まで作成させていただいた書類やお預かりしていた書類を、お引き渡し書類の一覧と照らし合わしながらご説明します。
・遺産分割協議書は、こんな時に利用します
・法定相続情報はこういう意味合いがあります
・登記識別情報は、昔でいう権利証のようなものですが、ここに注意です
などなど、一つ一つの書類の意味をお伝えして、お引き渡し書類にサインをいただきます。
これが終わると、僕のサポートも完了。
いろいろとありましたが、ありがとうございました、ということでお話をしておりましたら、
「吉村さん、これはこれなんですが、次は、この相続した不動産の売却と、口座の解約もお願いしてもいいでしょうか??」
と、追加のご要望をいただきました^^
不動産の売却に関しては、もちろん喜んで!
ぜひ、まずは一度、拝見させてくださいということで、その場で現地でお会いさせていただく予定を調整。
そして、銀行口座の解約に関しては、
「遺産分割協議書も作成してありますし、被相続人さんの通帳もありますから、ご依頼者さんの実印と書類一式を持っていけば地銀さんの口座の解約は難しくないと思います。ゆうちょ銀行の口座に関しては、、、一度、書類などを持ってゆうちょ銀行に行ってみてください。それで腹が立ったり難しいようだったらお声がけくださいね^^;」
と、お伝えしました。
やれる土台は、ちゃんと整えておきました。
無駄に僕が動いて僕にお金を使っていただく必要はないと思います。
もちろん、僕が動いた方が「いい」のであれば喜んでお手伝いさせていただきます。
不動産の売却に関して、早々にお手伝いができるように、僕も準備しておきたいと思います^^
兎にも角にも。
引き続き、サポートしてほしいとお客様から仰っていただけるのは本当に嬉しいですね^^
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今日は久々の「公民館清掃」で朝から近隣の方と一緒に。
コロナの影響もあり、公民館でみなさんのお顔を見るのも久々じゃないかな。
もともと中のいい町内で、お休みの日にみんなで集まってBBQなんかもしていたんですけどね。
早くまた、そういうのも復活できるといいなぁと思います。
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今日は夫婦でウォーキングから。
ここのところ、飲み会が続いたことなどもあり、いつもより少し長めに歩いてこようということで、ゆっくり7キロちょっと。
その後で、いつものジョギングです。
しっかり汗をかいた後のお風呂が気持ちいい。
そしてその後のビールがうまい!
まぁ、だから痩せないんでしょうけどね。
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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