不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 これから相談と調整の日々が始まりそうです 】
第1938日目
みなさんこんばんは!
今日は「相続してしまった不動産」の処分に関してのお手伝い。
不動産屋さんとしての動きなのですが。
不動産の所在地のお隣さんとお向かいさんが手をあげてくださっています。
ただ、いくつかのハードルが。
場所的には、それなりの田舎の集落内の元ご実家の土地。
面積的には約1,000平米ほど。
それを、お隣さんとお向かいさんが「高くは買えないが」ということで手をあげてくださっています。
これ自体は本当にありがたいことで。
控えめに言っても、このお申し出を断ったら、おそらく二度と購入のお声がけはないのではないかな、と想像できるくらい。
だから、僕からのアドバイスとしては、「価格ではありません」かな。
もちろん、安売りを推奨するわけではないのです。
ただ、富山のような田舎にありがちなんですが。
・うらに田んぼがついてる
・境界がはっきりしていない
・敷地の中に国有地が横断している
・前面道路が狭い
この条件が全て揃ってしまっています。
今日は購入希望者様とも、少しお互いに頭を抱えてしまいました。
ここでは、お隣の土地を「欲しい」という方というよりも、
お隣の土地を「ほったらかされては困る」という立場の方が強かったような。
ここで、変に利害が一致しました。
購入希望者様と、「どうしたら購入できるか」を一緒に考えてみました。
とはいえ、これから山ほどのハードルがあり、時間がかかること請け合いであることをお話して。
せっかくここまで関係が作れたのだから、なんとかして差し上げたいなぁ。
農業委員会さんや土地改良区さんとの相談が始まります^^
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雨のせいで、中6日になってしまいましたが、やっと走ってこれました。
久々にいい汗かいてこれましたよ〜
そういえば、富山マラソンの受付が開始されたそうですね。
僕はそういうのにはあまり興味はありませんが、
まずは無事に開催されること、そして出場される方々の活躍をお祈りしています!
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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