【これも毎日の積み重ねかな。】
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【これも毎日の積み重ねかな。】


今日は1ヶ月ぶりのお休み!
というわけで、昼間、最近の恒例となっているジョギングに出発。
特にコースは決めていないので、今回も気ままに、車で10分ほどの友人宅を目指してみることにしました。 グーグルマップで調べると、片道6kmほどの道のり。
ぼちぼち、ゆっくりと走っていけばなんとかなるかな、なんて軽い思いで走って行きましたが。。。
昨日、体を休めようと思って運動を休んでいたからか、体が思ったよりも重くて。最初の3kmがかなりキツかったんですよね。 Read More
【お客様の気になる事は】
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【お客様の気になる事は】


今日は土地売買の契約で、お客様に諸事項の説明。
・重要事項説明書 ・売買契約書 ・物件状況説明書
この3点の説明です。 Read More
【やっと出た出たやっと出た!】
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【やっと出た出たやっと出た!】


今日、とうとう、ここに行くことができ。
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富山市農政企画課です。
昨年8月に申請をした「農振除外申請」の協議が整った旨の連絡がやっときました!! 7ヶ月待たされてやっと。 とはいえ、この7ヶ月というのは標準期間。
ということは、予定通り。 Read More
【さぁどうしよう】
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【さぁどうしよう】


今日は、とある不動産の売却のご相談。
ほぼ一年越しで、助けてくれとお声がけをいただいていた案件。 僕が忙しいなら仕方ないけど、その際には、信頼できる業者さんを紹介してもらって、間接的にその売却方法等をコンサルしてくれ、とまで言われていました。
そこまで言っていただけると、動かざるを得ませんよね!
というわけで、現地へ行ってきました。 Read More
【参考にさせていただきます!】
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【参考にさせていただきます!】


今日は金沢での終活連絡協議会に参加。
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講師は、奥で微笑む石川の行政書士、扇谷先生。
相続手続きについてのエキスパートの扇谷先生が、お客様から受任した相続手続きを進める際のイロハのイを抗議していただきます。
クライアントがお会いしたことのない相続人さんに対して、どのようにコンタクトを取るのか。そのポイントはどんなポイントか。 Read More
【こういう風景が、僕は好きなんですけどね】
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【こういう風景が、僕は好きなんですけどね】


今日は、行程の途中で、法務局に寄り、登記事項証明書(登記簿)と公図を取得。
その際なんですが。
外から賑やかな声が聞こえてきます。
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写真でわかりますかね?奥に、保育園。
園庭で、園児たちが楽しそうに遊んでいます。
大声で、仲良く走り回っています。
これがいいんじゃないかと思うんですよね。
富山の未来。 日本の未来。
大騒ぎして、たくさんの笑顔がある方が良さそうじゃないですか?
なんてね。
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今日も今日で、立山町役場に参上。
昨日までに、確認・記載・確認・記載を重ねた農地転用書類を提出。
今まで、農地転用の許可や農振除外の許可は出なかったことはありませんが、やっぱり、毎回毎回、細かいところまで気になってしまって。
今回は、難しい案件でもなかったのですが、なにせ、締め切りまで時間のない中での依頼でしたので。。。
受けた以上は最善を尽くしたいと思い。 今回も、要件は充分満たしているし、大丈夫でしょう。
あとは、農業委員会さんやその他関係者さんからの聞き取り事項や要望等を報告書としてしっかりと後に残していけば、トラブルもなく進むと思います。
ちょっと安心した昼間のいっときでした。
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=* Twitterでも、徒然なく呟いています。 まぁ、ためになることではないですが。 よかったら、こちらものぞいてみてください。
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^ △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
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【お客様の涙】
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【お客様の涙】


今日は、死後事務委任契約の締結を頂く日。訳あって、特殊な形で契約をいただく事となりました。
病床で、契約書を細かくご説明させていただきます。
いくつかのポイントで、お客様の目に、涙が溢れる。
唯一の相続人、姪っ子さんの居場所がわかりましたよ、と伝えると、悪態をつきながらも、どこか嬉しそうに。 Read More
【一つでも多くのことが伝わったでしょうか^^】
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【一つでも多くのことが伝わったでしょうか^^】


今日は、シニアライフアドバイザー初級講座の講師を担当させていただいてきました。
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今日は講座の2日目。今日の開講のご挨拶をされている、代表の浮田さん。
2日目なので、受講者さんもだいぶ雰囲気に慣れ、打ち解けていらっしゃいます。 その中で、午前中の2コマを丸々担当させていただきました。

●就活と逝去後手続

●相続


の二つの授業です。なかなかボリューミーなところを任せていただいたのもあり、、、
2コマとも、5分ほど(?)オーバーしてしまいました^^;
でも、講義中にも受講者さんから質問もいただいたり、それにお答えしたり。 Read More
【現地調査と書類説明】
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【現地調査と書類説明】


つい数日前に依頼をいただいた、農地転用案件。
今回は、「農地」を「農地」として、「農家さん」が購入する案件です。 この場合、「農地法第3条による許可申請」となります。
この場合も、結構面倒な書類の作成が山ほど控えているんですね。 Read More
【それはひどい。。。】
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【それはひどい。。。】


今日は、全日本不動産協会富山県本部の無料相談会。担当の相談員として、ご相談を承っていました。
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4組のご相談者様のお話を承りましたが。
その中で、あまりにもひどいと思われる話がありました。
それは。。。
相談者のAさんは富山市内の学生街にほど違い場所で賃貸アパートにお住まいです。 この度、新築住宅を建てられ、その完成が4月なかば。 ということで、その入居のため、現在のアパートを4月末に退去したいという申し込みをしたのだとか。 Read More
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