不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 「道路」とは? 】
みなさんこんばんは!
先日、ニュースで見た道路の話題。
長崎県青山町の団地の件。
道路の所有者の不動産管理業者さんが通行料を請求して、緊急車両以外の通行を禁ずるとか。
「道路」なのに、そんなことが許されるんでしょうか?
①道路には、2種類ある
「道路」と言っても、かなり大雑把に分けて、2種類あります。
まず1つ目は、「公道」。
もう1つは、「私道」です。
「公道」というのは、市町村や県、国などの公共団体が所有して、道路として認定されたものです。
「市道(町道・村道)」や「県道」、「国道」がこれですね。
この「公道」は、それぞれ国や県、市町村が管理しているため、これに当たる道路に関しては、「封鎖」なんていう問題は起こりにくいです。
封鎖なんかしようものなら、管理者さんがすっ飛んできて叱られますからね。
(この辺りも、細かいことを考えたら色々思うところはありますが、今回はパスで)
問題は、「私道」ですね。
基本的に、「公道」に認定されていないものが「私道」という扱いになるのですが。
この「私道」はその中でも種類がありまして、ちょっと厄介。
この分類等などから、また次回の解説にしたいと思います。
長くなりそうなので、今日はこの辺で^^
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先日ご紹介した、高岡市古定塚の案件。
現在、鋭意解体作業中です。
先日まであった古家が見事に瓦礫の山になっていました!
この木材の山が撤去されると、土地の全貌が見えてきます。
またその頃、状況の写真を取りに行ってきたいと思います^^
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今日もちらっとだけ、走ってきました^^
今日は台風の影響で風が強く、走りにくかった^^;
今回の台風でも被害が結構出ているようですね。
被害に遭われた方には、心よりお見舞い申し上げます。
今回の写真のベースは、高岡の古定塚の物件近くなる神社。
解体作業の安全といいご縁がありますようにということで、少しだけ参拝させていただいてきた時のものです。
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さてさて、明日から弊社のラジオ「吉村先生の未来に活かす不動産&法律のStepup講座」の放映日です。
富山シティエフエムさんで朝7時30分です。
ぜひ、聞いてみてくださいね!
(リンク先からラジオを聴くことができます)
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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