不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 内見ツアーの開催です! 】
第2070日目
みなさんこんばんは!
今日も予告から。
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11月25日(木)〜11月28日(日)まで、私儀、富山を離れます。
電話には出られると思いますが、現地での対応や対面での対応は不可となります。
ご了承くださいませ。
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さて今日午前中は、行政書士として、開発行為許可申請に必要な
「排水同意」
をいただくために、地元生産組合の委員長さんにお会いしてきました。
そこで、計画をきちんとご説明し、ご承諾のハンコをいただいて一安心。
これで、明日は担当の土地改良区さんに
「地元さんの同意をいただいたよ」
と言うことで書類を提出して、土地改良区さんのハンコをいただくと、開発行為許可申請に必要な書類が揃うと言う寸法。
午前中、一安心したところで、名刺を裏返して、午後は不動産屋さんとして。
(僕の名刺をお持ちの方はご存知ですが、僕の名刺はちょっと特徴的で、表が行政書士、裏が不動産屋、内側がおプロフィールという作りになっています)
賃貸物件をお探しになっているお客様をお連れして、おすすめの賃貸物件4件を梯子して内見ツアーの開催です^^
弊社、あまり賃貸を積極的にご案内することはないのですが、たってのご依頼ということであれば!
ということで、僕の車の後ろに乗っていただいて物件をハシゴです!!
弊社、自社物件というものを基本的には持っていないので、
全てを平等に、メリット・デメリットを僕が感じるままにお伝えします。
・お部屋の広さはどうか
・どんな感じの家具配置になりそうか
・駐車場の配置やアクセスはどうか
・周辺の渋滞はどんな感じか
・洗濯物を干すときはどうするのか
とか。
ぱっと見の綺麗さや新しさだけではない、生活の細かなところを一緒に見て回ります。
そういう細かな視点でのコメントをしていると、そこから会話が膨らむんですね。
今日は一箇所1時間近く滞在して吟味。
お客様と一緒に、ああでもない、こうでもないってお話をしながら、物件をハシゴするのは楽しいものですよ^^
ただ、時間をとってしまうので、そうそう数をこなせません。
だから、賃貸に関しては「一見さんお断り」なんですよね〜。
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ご案内を終わったあとに出会ったカボチャ。
なんだかのほほん。
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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~不動産売買から農地転用・許認可まで~
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