【　新たな門出のお手伝い　】

第２１０２日目

みなさんこんばんは！

先日のお話。

数ヶ月、お手伝いさせていただいた不動産売買のお手伝いが一段落。

思い返せば、今年のまだまだ暑い頃。

事情をお伺いし、中古住宅の購入に関しての打ち合わせを開始していました。

・どのように探したらいいか

・いつ頃から探すのがいいのか

・予算はどのように立てたらいいか

・物件を「決めて」から実際に「鍵をもらえるまで」はどのくらいの時間がかかるか

・リフォーム工事に入れるのはいつの段階からか

などなど、いろいろなことに感して、お伝えさせていただいてきました。

そして、

先月末、気に入った物件に出会えたんです。

僕からも見ても、場所や環境もお客様のご要望にほぼ、適しています。

部屋数や築年数もおおよそOK!

お嬢さんも内見についてきてくださっていたんですが、お嬢さんも建物を気に入ってくれました。

これが決定打に。

来年、高校に行かれるお嬢さんの通学にも比較的都合が良くて。

よし、これだ！

ってなったわけです。

ただその物件では、リフォーム工事などはしておらず、雨漏りなどの不具合も発見されたんですね。

と、いうことで、ここからは仲介の不動産屋さんの出番。

売主側の仲介業者さんと交渉を進めまして。

雨漏りの修繕は売主の負担か、買主の負担か。

雨漏りとは別に、発生している不具合を雨漏りの修繕と共にした場合はどちらの負担か。

その他の瑕疵等が発生した場合はどうするか。

値引きの交渉は可能か。

などなど。

諸々の条件交渉を乗り越えて、売買契約。

そして、先日、お引き渡しに漕ぎ着けました＾＾

お引き渡しの場では、不動産取得税の手続きの件や、不動産の取得資金に関する贈与に対しての相続時精算課税制度の適用のための手続きの件のご説明なども。

また、着金までの待ち時間を利用して、よくお話をするのが

・どの辺りの方までお引越しの挨拶をしておくものか

これ、結構聞かれます。

正解はないのですが、「せめて」このくらいは、というラインをお伝えしておきます。

その後、リフォームを担当する業者さんにも、引き渡しが完了した旨のご連絡をし、

「いいがにしてあげてくださいね」

と、お伝えして一件落着。

いい新居になってくれるといいなぁ＾＾

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

年末からですが、新しい物件を売り出すことになります＾＾

富山市米田町にある中古住宅です＾＾

先週、やっとリフォームが終わったとのことで、内部の写真も撮ってきました。

早々に売り出しのページを作りますので、またご紹介しますね！

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

●行政書士事務所StepupのHPはこちらから

●不動産のStepupのHPはこちら

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

～不動産売買から農地転用・許認可まで～
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL：076-482-5489
E-mail：stepup@fudousan.ne.jp
HP：http://fudousan.ne.jp/stepup/