不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 相続、相続、売買。 さぁ、忙しくなります! 】
第2376日
みなさんこんばんは!
今日は、ありがたいことに数件のご依頼をいただくことができました。
相続の手続きが2件と、不動産の売却案件が1件。
計3件のご依頼をいただくことができました。
1件目の相続手続きに関しては、相続人さんが4名、そしてそのご親族が2名集まってくださって、僕の話を皆で聞いてくださったんですね。
事前にお電話にてお話をさせていただいておいたおかげで、今日の時点でほぼほぼ説明を完了させることができました。
・はっきりさせるべきことは?
・準備するべき書類は?
・話し合って決めておくべきことは?
・どのくらいのコストがかかる?
・手続きには、どのくらいの期間がかかる??
など、一通りをご説明させていただき、ご依頼、いかがいたしますか?
せっかくみなさん集まっておられるので、僕が帰った後、話し合われますか?
なんてお話しさせていただきましたが、
「大丈夫です。吉村さん、ぜひお願いします」
と、満場一致でその場でご契約をいただけました^^
また、2件目のお客様も、同じく相続手続きの件。
こちらも、
状況を確認させていただいて、やるべきこと、集めるべき書類、作るべき書類などをご説明。
また、被相続人さんがお亡くなりになったのは数年前。
なぜこのタイミングで手続きをしようと思われたのかなども伺いました。
そこに、今回のご依頼の鍵があるように思えたからなんですよね。
理由を伺うと、
ああ、なるほど、そういうことですか。
だとすると、確かに早々に手続きをお渡せておかなければいけませんね。
そんな会話をさせていただきました^^
また、1件目のお客様と同じく、費用関係のお話をさせていただいたので、
「どうしますか?少し、検討されますか?」
と伺うと。
「いやいや、吉村さん、全面的にお願いするつもりで来ました。費用関係も想定の範囲内ですので、ぜひお願いします」
本当にありがたいお話です。
2件とも、来週早々から作業に着手させていただくことになりました^^
この案件に限らずですが、
・なんのために
・何を
・どのようにしたいか
この要点をしっかり押さえて、お客様の満足度の高いお仕事になるよう、進めていきたいと思います^^
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お客様のご自宅にお邪魔する前に、ちょっと時間調整のためもあり、立ち寄ってみました。
なかなかシュールで可愛らしい駅でした^^
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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