【　連携、よろしくお願いいたします！　】

第２６１３日

みなさんこんばんは！

先日、農地転用許可が出た案件。

また、先日、不動産売買の契約を行なった案件。

そして、もう一つ、不動産売買の契約を行なった案件。

今回、この３つの案件で、普通の不動産売買などよりも多めに段取りを行っています。

それは、地目変更登記、表示登記、保存登記などなど。

農地が絡む案件や、建物が未登記である案件、新築である案件などは、上記のような登記が絡んできます。

この際に必要なのは、土地家屋調査士さんや司法書士さんとの連携。

その段取りを中継させていただいています。

どの段階で、土地家屋調査士さんに調査をしていただき、その後に司法書士さんに動いていただいて。

それが完了したら、不動産の売買をして、その後、また司法書士さんに所有権移転登記をお願いする、なんていう動き。

この時期を見誤ると、時期がズルズルとズレていってしまいます。

いつもお世話になっている調査士さんや司法書士さん数人でのタッグで、この案件を乗り越えていくわけです。

土地家屋調査士さんから

「分筆登記上がったよ〜」

「地目変更登記、完了しましたよ〜」

などの連絡を受けると、司法書士さんに、

「次の段取り、OKです。登記、お願いしますね。書類は今日、届けてもらっておきます」

なんて、さながら司令塔。

こういう連携をいつも、お願いしております。

ツーとカーで動いてくださる土地家屋調査士さん、司法書士さんに感謝です。

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今日も雨の中、富山市役所へ。

売買不動産の公課証明書などのためですが、車で行くと、マイナンバー申請＆確定申告関連の行列に飲まれるので。。。

別の場所に車をとめて、徒歩で。

徒歩で行ったら5分で完了。

僕が市役所へ入った時に渋滞にいた車が、帰ってくる時に進んでいた距離はわずか１００m程度。

大変だ＾＾；

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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^

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