【　これで一つ解決できそうです＾＾　】

第２６１５日

みなさんこんばんは！

今日は、とある売土地に関してのお問い合わせに対応するため、お客様のご自宅にお邪魔してまいりました。

この土地、数年前に相続の手続きをお手伝いさせていただいた際に、相続人さんたちもご存知なかった相続財産だったもの。

２０２３年に入ってからとうとう、

「吉村さん、あの土地を処分する方向で動こうと思うんです」

というふうにご依頼をいただき、当時は行政書士として。

そして今後は不動産業者として改めてお手伝いをさせていただくことに。

まずは、１月中に現地の調査やら査定やらを終わらせ、売買金額を決めていただいたので、看板を設置してきたんですね。

当初は、あまり人気のある地域でもなく、前面道路がギリギリ４m程度の狭い道路。

早々に売却できるかどうかはなかなか難しいね、ということで、長期戦を覚悟しなければいけないかもしれないと、お客様ともお話ししていたのですが。

１週間程度で、一本の電話が。

「◯◯の土地、条件によっては購入を検討したいんですが、詳しいお話を伺えますか？」

こんなに嬉しいお電話はありません。

そのお電話である程度の条件をお話しさせていただき、むしろ、お客様のご要望等をお聞かせください、と言って、ご希望を伺っておきました。

この「お客様のご希望」に関して、売主様にご承諾がいただけたので、本日改めてお邪魔してきたというわけ。

そこで、「お客様のご希望」の条件で売買をするとしたときの

・必要な手続き

・今後のスケジュール感

・かかってくる経費

・課される税金

この辺りをご説明させていただき、前に進ませていただくことになりました＾＾

まだまだ安心はできないですが、まずは前に進むことができて本当によかった。

相続の一番最初からお手伝いさせていただいていますが、その最後までお手伝いできるのは、

「行政書士兼不動産業者」

の醍醐味かもしれません。

帰りに立ち寄った先で撮った立山。

青空に映えて最高の景色でした＾＾

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今日も暗いうちから出発。

昨夜、気温が低くて凍結が心配だったんですが、そんなこともなく。

こんな時間だと、事務所での作業が捗ります＾＾

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今日のジョギング。

月と木星と金星が近い位置で、すごく目立っていましたね〜〜

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