不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 明日からは僕も緊張しています 】
第2136日
みなさんこんばんは!
さてさて今日は。
来る明日からのお仕事の準備のため、お休みをいただいていました。
明日から何があるかというと。
宅地建物取引士の『登録実務講習』の講師として登壇させていただきます。
もうこれで、富山県・石川県・長野県の該当の回に関して、講義を担当させていただいていますが、毎回、本当に緊張します。
毎年、確かに参考書に合わせて『だいたい同じこと』をお話しさせていただいているのも事実なのですが。
その中でも、
・去年と法律が変わっていることはないだろうか
・去年と判例が変わっていることはないだろうか
・去年と事例が変わっていることはないだろうか
こんなことのチェック。
それと当然ですが、去年との試験問題が変更されていないかのチェックです。
問題自体が変更されていることは特段問題はないのですが、
『そこで問われていること』
の傾向を僕なりにチェック。
当然のことながら、去年の設問とは異なっており、若干、ベクトルが変わってきているな、と感じます。
それに向けて、講義で話しようと思っている
『アドリブ』
の部分のお話しを考えます。
これは、当然作り話をするわけではなくて、あくまで
『経験談』
ですので、話の選定がちょっと変わってくるんですよね。
単なる苦労話ならば、山ほどありますが・・・
とはいえ、ここは不動産業20年弱の底力ですね。
明日、受講者さんのお顔を見ながら、お伝えできるだけのことをお伝えしてきたいなと思います。
将来、受講者の皆さんが不動産業者さんとなって、同等の立場としてお仕事をさせていただくことを期待して^^
少なくとも、ですが。
明日からの講義にかけては、受講者の皆さんより僕の方が勉強させていただきましたが、それよりも僕の方が緊張していることでしょう。。。
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そんな中でも、机にへばりついていると、どうも肩が痛い、腰が痛い、、、となってくるので。
気分転換も兼ねて、いつものジョギングを。
雪もちらほら舞う中ではありましたが、キリッ冷えた空気の中を走るのもなかなかオツなもので。
今日の美味しいお酒を飲むためにも、いい汗をかけました^^
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いい汗をかいた後は、いいお酒で1日を締めくくりたくなるのが我が家の信条。
先日、大切な友人からいただいたお酒を少しいただこうというわけで。
おいしかった〜〜〜。
このお酒は、きっとお酒を飲み慣れていない方に、ワイングラスに注いで
「白ワインです」
と出されても、多分わからない。
そのくらい、日本酒っていう垣根を超えてきている、チャレンジングなお酒です。
それを踏まえて
「大変美味しいお酒」
でした。
長野県は佐久市のお酒です。
日本酒がお好きな方。
そして、日本酒独特の風味が苦手な方。
ぜひ、ご賞味あれ!!
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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