不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 いろいろなことを考えての変更 】
第2328日
みなさんこんばんは!
今日もいくつかのアポイントをいただき、午前午後ともに動き回らせていただきました。
その中でも、午後の案件のお客様。
先日、お母様が亡くなられたご家族の件で、預金等の解約などの業務をお願いしたいということで、お邪魔してきました。
被相続人はおばあちゃん。
相続人は、おじいちゃんと息子さんのみ。
どのように処理をするのがご希望かどうかを伺いますと、
「いったん全てを父親に引き受けて貰えばいいかと思っています」
とのこと。
なるほど、ということで、各種必要書類などの話を考えてみたのですが。
あれ。
ちょっと待てよ。
一次相続(おばあちゃんの相続)では、配偶者であるおじいちゃんが相続されるのであれば、相続税は不要なように考えられますが、、、
実は、その後のおじいちゃんの相続の時には、息子さんは確実に相続税の負担が考えられました。
そこで、そのメリット・デメリットについてお話をししし、いろんなパターンを皆さんにご提案。
こういう状況の中で、いくつか方法論や考え方をお話しさせていただきまして。
相続人であるお二人がお話をされて、
「いろいろお話を聞いて、考えた結果、●●の方法にしたいと思います」
と、お話をいただき、
その相続手続きに関してをご依頼いただいてきました。
相続人である息子さんが普段は東京にお住まいだとのことで、細かい手続き関係は、お父さんと僕とで協力して進めさせていただくことになりました。
金融機関の解約なども、ご自身たちでできるところは進めてみて、難しそうならばご依頼くださいという話に。
本日の打ち合わせ当初は、
「今日は無料相談だから、依頼するかしないか、そこを考えるために」
なんてお話をさせていただいていましたが、蓋を開ければ快くご依頼いただけて、感謝です。
連休明けから、まずは戸籍集めから一生懸命対応させていただきたいと思います^^
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そのお客様のご自宅の近くにあった「大門神社」さん。
10分ほど早めに現地に着いてしまったので、お客様の近くの神様ということで、ご挨拶だけ。
川縁にあるお社は綺麗で雰囲気のある、素敵な神社でした^^
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自宅に帰ってきて、ひとっ走り。
カエルの合唱と共に走ってきましたが、完走間近で弟から電話があって、ゆっくり会話しながら帰ってきました^^
さ、明日も天気は良さそうですね〜〜〜
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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