【　恥のかき通し、迷惑のかけっぱなしです　】

第２５３９日

みなさんこんばんは！

今日は、何通かの売買契約書、重要事項説明書の案を起案して相手側に送付するというヘビーな日。

方や、任意売却案件で遠方の不動産屋さんが買取を行う案件。

現在の残債額、繰上げ返済手数料、抵当権抹消費用、引越しの予算など、売買をするだけではなくて、抵当権者さんへの返済、次の住まいへの移動のことも考えて。

お金や期間、手続きも考えた上で売買契約書、重要事項説明書を作成。

別の事案は。

売主が破産、親族間売買、相続未了、相続人の一人が破産、建物は売買、土地は使用貸借権の譲渡、未登記物件ありという、なんともはや事態がこんがらがった案件。

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【　早速、役に立った？！　】

第２５２４日

みなさんこんばんは！

今日、新たな相続に関するお問い合わせがありまして。

ご相談の内容を確認した途端。。。

「残念ながら、この状況だと、僕がお力になれることはほぼないと思います。できれば、弁護士さんを頼られることをお勧めします」

と、お伝えしました。

と、いうのも。

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【　自分ではやっぱり難しくて・・・　】

第２５１３日

みなさんこんばんは！

先日、ご相談を承ったお客様のお話。

うちの事務所ではかなり珍しく、飛び込みでお客様がいらしたんです。

お手洗いから帰ってきた時にお客様と目が合って、二度見してしまったくらい！

本当にたまたま事務所にいたし、少し時間には余裕があったのでお話を伺うことができたんですが。

ご相談を伺うと、

「先日、父が亡くなりまして、その相続の手続きで、自宅の名義などを変えておかないとと思い、法務局へ手続きを教えてもらいに行ってきたんです」

あら。

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【　税理士さんともきちんと確認です　】

第２４８１日

みなさんこんばんは！

先日からお手伝いさせていただいている相続の案件。

この案件、なかなか複雑でして。

まずは被相続人さんの所有していた不動産の相続登記をする必要があるのですが。

３次相続まで発生してしまっている関係上、

相続人さんAさんと、相続人B,C,Dさんがお住まいの家の敷地が完全に逆に相続されてしまいます。

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【　めちゃめちゃ複雑な手続きも、少しずつ。　】

第２４３２日

みなさんこんばんは！

今日、お邪魔して打ち合わせをさせていただいてきたお客様の案件。

・２次相続まで発生してしまっています

・法定相続人さん間であまり交流がありません

・相続手続きが完了した後、法定相続人さん間で不動産の交換をする必要があります

・不動産の交換に関して、特例は使えないため、評価の必要あり

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【　書くメリットと書かないメリット　】

第２４２８日

みなさんこんばんは！

今日は、毎月恒例の「富山相続実践会」の面々が集まる日。

この１ヶ月に皆が経験したこと、考えたこと、わからないことなどを持ち寄って共有したり、皆の意見をもらっていく、そんな日です。

今日もいろいろな話をしましたが、その中で心に残ったお話の一つの話題です。

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【　いろいろなことを考えての変更　】

第２３２８日

みなさんこんばんは！

今日もいくつかのアポイントをいただき、午前午後ともに動き回らせていただきました。

その中でも、午後の案件のお客様。

先日、お母様が亡くなられたご家族の件で、預金等の解約などの業務をお願いしたいということで、お邪魔してきました。

被相続人はおばあちゃん。

相続人は、おじいちゃんと息子さんのみ。

どのように処理をするのがご希望かどうかを伺いますと、

「いったん全てを父親に引き受けて貰えばいいかと思っています」

とのこと。

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【　目処が見えてきた案件　】

第２３１７日

みなさんこんばんは！

今日は、お客様が事務所にいらしてくれました。

相続関係のお手伝いをさせていただいたお客様ですが、今日は相続登記にかかる本人確認と登記委任等の手続きで、司法書士さんにお会いいただくため。

また、状況を整えて、作らせていただいた書類を確認しておいていただくため。

そして、今後の動き方を確認しておくため。

ここまでくるのに、だいぶ時間がかかりました。

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【　原則があれば、例外がある　】

第２２５５日

みなさんこんばんは！

今日は、『相続トータルサポート富山』さんの勉強会に参加。

今日の勉強会での講師は、高岡の本田総合法律事務所の本田弁護士。

「争族を防ぐために～来るべき日に備えて今できること～」

と題して、本田弁護士が今まで経験してきた事例をもとに、お話をしてくださいました。

弁護士さんが関与する案件というのは、トラブルになってしまっている案件が多く、また、弁護士法の建て付けのため、弁護士さんは「皆の中立」では話ができないという立場のためもあって。

問題の収拾のため、「法律」という大鉈を「裁判・調停」という場で振るう必要があります。

そうなると、皆が笑顔で解決する、「笑顔相続」というには難しい状況。

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【　共通認識だと思っていた！？　】

みなさんこんばんは！

今日、奥さんと話をしていて「？？？」だったこと。

楽譜に「ド」って書いてあって、「ド」を弾いても、「ド」に聞こえない楽器ってのがあって、その楽器は他の楽器の「ド」に合わせるために「ミ」（例えば、です）を弾くんだって。

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