不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 ご活躍をお祈りしています 】
第2439日
みなさんこんばんは!
今日は宅建士実務講習の2日目。
昨日に引き続き、講義を担当させていただきます。
今日は売買契約や重要事項説明などの山が待ち構えています。
宅建業法上、売買契約や重要事項に関して何が「必須」なのか、「重要」なのか。
むしろ、してはいけないこと、注意すべきことはなんなのか。
お伝えしたいことは山ほどあります。
試験の対策上、お伝えすることももちろんありますが。
それ以上に注意していたのは、受講生の皆さんが現場に出た時に
「お客さまに感謝してもらえる」
つまり、お客さまのニーズは一体何で、痒い所に手が届く動きというのはどういうものか。
また、はまりやすい
「落とし穴」
はどこにあるか。
こんな広告は、実は違法である!
これを伝えておかないと、問題が発生しますよ!
ここまでやってしまうと、業際問題に発展します!
などなど。
偉そうにかいていますが、あくまで、僕なりに。
所詮、僕も不動産業に従事してまだ約20年。
不動産業って、50年選手もザラにいる業種ですし、僕的な感覚ではまだまだヒヨッ子。
こういう機会に、基本を一緒に勉強させていただいて。
また、ベテランのみなさんにも知恵をお借りしたりしながら。
「偉い」
ではなく。
「すごい」
と言っていただけるような名士を目指して行きたいものです。
取り急ぎ。
まずは今日、僕の講義を必死に受講してくださった皆さんの合格と、今後のご活躍を心から祈っています。
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いつも思ってるんですが。
僕、できればコーヒーにはミルクだけいれたい派。
砂糖入れたくないんですね。
そうなると、缶コーヒーってほぼ選択肢がありません。
ほぼ、このタリーズの無糖ラテのみ。
コーヒーにミルクだけいれたいっていう人って世の中に少ないんですかね???
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今日は少し早めに帰ってこれたので、太陽が沈む前に走り始められました。
気温もだいぶ低くなってきたし、涼しい風も吹くようになりましたね〜〜
9月ももう目の前。
秋らしくなってきましたね。
(とか書いたら、また暑くなるのやめてください)
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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