【　あなたを守るのは・・・？　】　 みなさんこんばんは！ まだまだ、テレビのニュース番組では、千葉の台風被害の様子が映し出されます。 毎日毎日、被害の深刻さをまざまざと感じさせるものばかり。 改めて、被害を受けておられる皆さんには、お見舞い申し上げます。 本当に、台風に限らず、自然のパワーというのはすごいものですね。

そんな中で、今日も目を奪われたのは、市原市のゴルフ練習場の倒れたポールの状況。 まだまだ撤去作業が始まらないそうで。 被害を受けた方の心労やいかに。 そんな中ですが、ゴルフ練習場の経営側としては、 「今回は災害なので、撤去はするが、補修費用は出せない」 という趣旨の発言があったとかなかったとか。 Read More

【　こんなこともあるんですよね。　あっちゃいけませんが。　】 みなさんこんばんは！ 本日、完了した不動産売買の案件なのですが。 実は、売買した土地建物の隣に、別の法人所有の土地が残ってしまっています。

どういうことかというと。 Read More

【　お誘いをいただいて、山へ。　】 みなさんこんばんは！ 先日から、お誘いをいただいてまして、是非に、ということで、、、 今日は早朝から「白山」へ行ってきました！ Read More

【　全部「青い」。　】 みなさんこんばんは！ 昨日、ブログに記載しましたが、白山に登山に行ってきました。

皆で見た景色。 最高の天気で、眼前は全て青空。 そこで、皆で話をしていたこと。 「空の青色が濃いところから薄いところまで色々あるね」 Read More

【　なかなか書けないでしょ？！　】 みなさんこんばんは！ 今日は、「シニアライフデザイン学校」にお邪魔し、「社会科」の授業を担当してきました＾＾ この「シニアライフデザイン学校」は、浮田校長が作り上げたもの。 人生100年時代を見据え、「学び直し」の場、そして、「仲間づくりの場」として、「学校」と言う形をとって集う場所を作ったものです。 「エンディングノートを書こう」という「国語」の授業 「老後の資金計画表を作る」と言う「算数」の授業 「高齢社会の現状と知っておきたい法律」と言う「社会」の授業 など。 そして、道徳や家庭科もあり、さらに、老人施設などの見学ツアーの「バス遠足」など。 さらにさらに、「学園祭」まであったんです。 だからなのか、みなさん、授業中も和気藹々と楽しそうです。 Read More

【　大事なのは、伝わるか、伝わらないかである　】 みなさんこんばんは！ 今日は、全日本不動産協会富山県本部の「ステップアップトレーニング」です。 ここ数年、毎年開催されているものですが、今日は不動産業務の中でも、賃貸編と売買編を交互に行なっているんですね。 今回はその「売買基礎編」の開催。 そのステップアップトレーニングは、研修委員の企画で開催されるというわけで、今日はその研修委員として、司会を承って、担当者として参加してきました。 講師は本部の方からお二人の専門家をお招きしました。 その専門家のお話で、開口一番のお話が一番心に刺さった。 というか、共感しました。 それは、常々僕が思っていることと一緒で。 売買契約書や重要事項説明を解説している場面でのこと。 Read More

【　だから、「今のうち」なんです　】 みなさんこんばんは！ 今日は、立て続けに２件のご相談がありました。 一つ目は、 遠方の親族を富山に連れてきたいが、その親族は「まだら認知」の状態にある恐れがある。こういう状態でも、任意後見契約は締結できるか？ できたとして、その任意後見に基づいて、遠方の親族所有の不動産を売却できるか？ というもの。 そして、二つ目は、 認知症を患った父親の所有になっている収益物件を、推定相続人の皆で話し合い、今のうちに生前贈与で相続人名義に名義変更をしておいて、相続時精算課税制度を利用して税金対策等をしたいが、可能かどうか？ というもの。 Read More

【　未来のことを想像して、未来の日記を書こう　】
みなさんこんばんは！
今日は富山実践行動塾の日。 先月は参加できなかったので、２ヶ月ぶりの参加になります。
今日は、３年後の自分を強く想像して、成功した状況を考えてみようというところから。
２人がペアになり、片方が、インタビュアー、片方がそれに応えるという方法で行います。 Read More