福井で実践行動塾!

みなさんこんばんは!

週明けすぐではありますが、、、
福井に来ています!!
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福井へ来たら、東尋坊ですよね!!
東尋坊の柱状節理はいつ見ても素晴らしいですね!!
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月に一度の管理業務。

みなさんこんばんは!!

天気のい〜〜〜い今日は、管理業務です。
2ヶ月に一度の水道検針から始まって、アパート関係の請求書の整理。
入金関係の記録を確認、管理記録の作成。
水道検針の結果を踏まえて、来月分の家賃の請求書の作成。
共用部の蛍光灯の交換。
家賃の請求書の投函をしながらアパート全体の状態の確認などなど。
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色々と整理。

みなさんこんばんは!!

今日は事務所の方はお休みをいただきまして。
主に、事務所で書類とPCの整理を。
週明けすぐに動いておきたい、農転申請案件の書類確認と、
法定相続情報証明制度の利用に関する書類の確認。
そして、昨日いただいた遺産分割協議書と印鑑登録証明書の書類確認。
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緊急対応!

みなさんこんばんは!!

さぁ、今日はバタバタするぞ〜〜、と思いながら出勤中の車の中で動き方をずっと考えて。
事務所に到着するや、富山市役所で調査をしなければならない事項のまとめをしていたところ。。。
依頼者様よりお電話。
「吉村さん、先日までお話ししてた農転の案件なんだけど、なんとか15日までに申請完了できないだろうか?」
とのこと。
ほほぅ、15日ですか。
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中間省略登記のための売買契約書作成!

みなさんこんばんは!

今日は珍しく、ほぼ一日中事務所で書類作成。
先日承った、不動産の中間省略登記に関しての売買契約書の作成です。
もともと入っていた不動産屋さんが作成していた契約書があったんですが、、、
内容を確認すると、ちょいと不十分で。
条項をちょっと足せばいいってもんでもありません。
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人の振り見て、なんとやら。

みなさんこんばんは!

今お手伝いさせていただいている相続案件。
数次相続が発生していて、その中で代襲相続が発生している案件です。
難しいことはさておいて、専門家としては、言葉の字面の凄さの反面、「結構ありがち」な場面。
今日で、法定相続人さん8人の皆さんの実印と印鑑証明書がほぼ揃った状況なのですが。
相続登記をお願いする司法書士さんから、色々とご指導を頂きました。
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なんでこうなった。。。残念。

みなさんこんばんは!

今日は、ちょっと納得のいかない話。
なんだか愚痴っぽくなる可能性もあるので、注意です。
弊社、先日、高岡市で土地を購入しました。
現在「田」で、2区画に仕切って、土地として売却するつもりです。
このブログを読んでくださってるみなさんはもうお気づきですね。
そう。
「田」なんです。
ということは、農地転用手続が必要。
今回は、売主の指定の行政書士さんが担当することになっていて、先日、ご依頼をさせて頂きました。
今日、その「受理書」が届きました。
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これ。
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頭で決めつけてしまっている事はないか?

みなさんこんばんは!

体育の日でしたね!
今日、10月8日は晴天率が20%程度なんだそうですよ。
ちなみに、10月10日は70%程度。
これでいいのか?!体育の日。
まぁ、それはそれとして。
体育の日とは真逆の1日を過ごした僕は、ほぼ、自宅のPCの前で1日を過ごすことに。
昨日お話が入ってきて、今日、書類作成をさせて頂いた案件というのは。。。
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使いこなせるのか??!

みなさんこんばんは!!

さて、今日はちょっとしたトラブル。
管理をさせていただいている賃貸アパートなんですが、
住人さんからのお電話がありました。
「共用部分の蛍光灯が切れてしまっているようなんですが」
とのこと。
よくある事なのですが、取り急ぎ、現地を確認しに急行。
まずは、どの蛍光灯が切れているのかを確認するため、共用部分の蛍光灯のタイマースイッチをOFFにして、スイッチを全灯状態に。
???
???
???
つかない。。。
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高岡人冥利につきる♪

みなさんこんばんは!!

さぁ今日は、昨日から引き続いて、一橋大学名誉教授の関塾頭を筆頭とした「フロンティアすみだ塾」の皆さんをお迎えして、「フロンティアすみだ塾 高岡合宿」のアテンドです。
昨日も、高岡を代表する伝統工芸、高岡銅器の生産の現場として、株式会社道具さん、そして、有限会社モメンタムファクトリー・Orii(折井着色所)さんを視察させていただきました。
今日は、関塾頭の講義を拝聴した後、すみだ塾の皆さんと一緒に、「すみだ×高岡 地域特性を活かした経営」の今後の展望などを話し合いました。
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