【　こんなところでも　】

【　こんなところでも　】みなさんこんばんは！今日も今日とて、農地転用。富山市ではあるけれど、スキー場の麓のようなところ。見渡す限りの緑。こんなところでも農地転用手続きが必要なのか、と思うところですが。登記簿上、「農地」であれば、農地転用手続きは必要なんですよね。

こんなところ。手前から、杉の麓までが農地。担当の不動産屋さんは、農業委員会にいって、問題なく農地転用ができるって言われたって言っていましたが。。。うーん、この状況で、あの農業委員会さんがそう簡単な話をされるかなぁ。そんなふうに疑念を抱きながら、自分でも農業委員会さんへ。実際に、地図を持って、現地の写真を見てもらいながら、登記簿や公図の資料を停止じて、農業委員会さんと調整です。調べてみれば、なかなかにハードルは高いですよ。現在の所有者様は、４年ほど前に農地法第３条での許可はされていたものの、一回も耕作をしていない。農地の端っこに杉の木が鬱蒼としており、「畑」としての様相ではなく、これは「違法転用」にあたる。すごく大まかな計算だけど、あの杉の木が１０m（ビル３階から４階程度）の高さだったとすると。一説によると杉の木が６m程度の大きさに育つのも約１０年ほどかかるそうな。と言うことは、もうかれこれ２０年程度はたっていると思います。それを、今更「違法転用」って言われても。。。とはいえ、２０年前だったとは言っても、その時点でもうすでに農地法は制定されていますからね。この点は文句は言えないのかも。また、面積が大きいので、今回の農地転用には市の現況調査と、県の現況調査が必要とんあります。そして、いちばんのハードルは、本当にこの大きさが必要になるの？と言う、必要性の調査。そのほかにも、この場所以外に、もっと適地はなかったのかと言う代替性の要件。さぁ、ここから買主様との打ち合わせが始まります。＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊６月に入り、奥さんのお仕事も少しずつ復活してきています。と言うことで、また一人で走る時間が増えてくると言うこと。