不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 農振除外はやはり難しい(行政書士業務) 】
皆さんこんばんは!
今日は農振除外案件の相談で、富山市農政企画課さんへ。
とある場所で、農地転用を行なった上で墓地経営許可を取りたいという案件。
担当者さん二人と僕で相談です。
・除外の要件は何かいけるかなぁ
・この場所じゃなきゃいけない理由って、何かありますか?
・前面道路に上水道と下水道は通ってますかね??
・墓地の経営をしたいお寺の御住職は、そこにお住まいですかね??
などの要点を確認しながら検討を進めます。
途中、農業委員会の担当者さんも加わってくれて、4人がかりで状況を確認。
これに関連する法令を主なものであげても
・農地法
・農振法
・都市計画法
・墓地埋葬法
こんなところが主流。
これが理路整然と重なり合っているわけじゃないのが困るところ。
だからこそ、役所の皆さんの知恵を借りながら、方向性を探ります。
ダメなものはダメですが、やっぱり可能性がある限り、お客様のご要望を何とか叶えて差し上げたいですしね!
・お客様の目指すところは何で、
・それを実現するための条件はどんなもので
・それを叶えるための費用はいくらくらいで
・時間はどのくらいかかってくるのか
など、要点を確認しながら。
また、それが終わったら建築指導課にも開発行為申請の許可申請の打ち合わせ!!
この案件も前途多難ですが、何とか実現して差し上げたいなぁ。。。
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
写真は朝一番の高岡市役所。
朝一番で受け取ってきたのは、やっぱり農転関係。
先日出てみた通知書を受領してきました。
これでまた一つ、背中が軽くなりました!!
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
●行政書士事務所StepupのHPはこちらから
●不動産のStepupのHPはこちら
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
~不動産売買から農地転用・許認可まで~
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
富山県富山市新庄本町一丁目5番24号
TEL:076-482-5489
E-mail:stepup@fudousan.ne.jp
HP:https://fudousan.ne.jpstepup/
1735