不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 in the 公民館 】
みなさんこんばんは!
今日は農地転用業務。
農地転用届出書や土地改良区さんへの提出書類に、飼い主さんと売主さんのハンコをいただけたので、次は、ということで。
・生産組合長さん
・土地改良区役員さん
・導水路役員さん
・地元会計さん
・隣接農地所有者さん
に、地元公民館にお集まりいただき、説明会を開催しました。
地元の要職の皆さんにお集まりいただき、説明するのは
・現在の所有者、購入予定者
・建築予定の建物
・境界線付近の工事の予定
・雨水の排水計画
・用排水路を跨ぐ場合の占用許可申請と申請料
などなど。
地元の皆さんには、しっかりと計画をご説明し、ご理解をいただいておきます。
そうじゃないと、後からトラブルを招きますからね。
また、地元の方々のご理解をしっかり得ておければ、物事が進みやすい。
今日も、ベテランの役員さんから、
「今日、説明会だなんていうから、誰が来るかと思ったらあんただったんか〜。なら、話は早いわな。言うべきことは言わないといけないと思うけどさ」
そう言って、笑ってもらってから話が進む。
これは大きいと思うんです。
何度か、お手伝いをさせていただいたことのある地元さんだったのもありますし、今までもお叱りやご指摘を受けながらもなんとかやり遂げてきたと言うのがよかったのかな。
都合、1時間ほどのご説明をさせていただき、いくつかのご指摘とご要望を承り。
無事、皆さんのハンコをいただいて説明会は完了。
和やかに終わらせていていただけました。
ああ、本当にあっかり。
明日は、いただいたハンコを持って、土地改良区さんへお邪魔してこようと思います^^
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夜、少し早く店じまいできたので、久々に奥さんとのウォーキング。
大雪以降、いつも歩いている「高岡ボールパーク」の除雪が行われておらず、あまり歩きにいけていなかったもので。
やっと、ぐるっと回れるようになっていました^^
春分もすぎ、気温も比較的あったかくなってきましたから、走れる日が増えてくれることを祈るばかりです^^
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任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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