不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 これでさらに一手間あるんです 】
第1895日目
みなさんこんばんは!
今日は、少し止まっていた農地転用手続きが、朝一番の一本の電話によって一気に動き出しました。
書類は全部作成してあったので、後は関係者にハンコをいただいてくるだけ。
というわけで、買主・売主はもちろん、生産組合長さんにもご連絡を取らせていただき、
今日中に書類にハンコをいただいてきました。
あと、数人に明日、調整を取らせていただき、走り回ってきます。
その中で、一つ面倒な手続きが。
それは。
これ。
申請地から真上をうつした写真。
そう。
高圧電線です。
と、いうことは、「地役権」の設定があるんですね。
と、いうことで。
農地転用許可申請に、地役権者である電力会社さん(今回は北陸電力さん)の承諾のハンコが必要になります。
そのハンコをいただくための書類作成もまた、別途必要になるんですよね。
それも見据えて、その分の委任状にもハンコをいただいておきました。
これをきちんと把握しておかないと、あわあわしちゃいますからね。
これも一手間。
農地転用を依頼する側も、依頼される側も、これを知っておくに越したことはありませんね!
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昨日のことですが。
事務所の入り口ドアをオートロック化&デジタル化してみました。
携帯で鍵のオープン&ロックができるようになったのと、携帯を持って事務所に近づくと自動的に鍵がオープン、そして遠ざかるとロック。
オープンしてから数分すると自動的にロック。
便利!!!
もちろん、物理的な鍵も引き続き利用可能なので、閉じ込めの心配もなし。
コストも1万円かかってません。
もっと早くやっておけばよかった!!!
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