不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 退去立ち会い 】
第2301日
みなさんこんばんは!
つい先日の話。
賃貸の店舗が一軒、退去となり、その退去立ち会いをさせていただいてきました。
10数年、営業していた割に店舗の状況はすごく綺麗で、ちょっとびっくり。
きちんと清掃なども手が行き届いていたんだなぁと感心しました。
営業中からも、名店だったと評判をたくさん聞いていましたが、そういう意味でもちゃんとしていたお店だったんだなぁとしみじみ。
設備もほとんど壊れているものもなく、そのまま使える状況のものばかりです。
床や壁も、少し掃除をするくらいで十分通用しそう。
きっと、次の店舗に移動してからも、またお邪魔しますねと笑顔で。
リフォーム工事からの原状回復を免除する代わりに、敷金の返金を相殺することで合意。
過去の経緯も含めて、オーナー側も、テナントさんもそれでOKということで。
おかげで、手続きは楽々でした^^
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その物件のテラス席(中庭)の写真。
富山の駅近物件で、こんな雰囲気が味わえるのもなかなかないかも^^
次も、素敵なお店が入ってくれるといいなぁ^^
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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