【　お元気そうで本当に何より！　】 みなさんこんばんは！ 今日は事務所に出ずに、テレワーク対応、のはずが。 結局、午前中は、不動産屋として、今後売り出していく予定の物件の 周辺の利便施設、公共機関などの写真を取りに高岡市内を右往左往。 この物件の周りには、こんな施設がありますよー という、利便性や地域性をご紹介するにはもってこいの情報を写真でご紹介するためのもの。 この物件を買ってくれる方はどんな方かな、なんて想像をしながら、 Read More

【　確認、確認の作業です　】 みなさんこんばんは！ 今日も昼間はいい天気でしたね。 その中でも、なかなか気持ちよく外出できない週末。 みなさんいかがお過ごしでしたでしょうか。 今日も、パソコンで一件、お客様、コンサルさんとの三者での会議。 お互いに時間がとりにくい、距離的に離れている、などの状況でも顔を見てお話ができる。 資料を共有しながら情報を共有できる。 すごい時代になりました。 Read More

【　この週末はじっくりと　】 みなさんこんばんは。 新型コロナウィルスが猛威を振るい続けるこの週末。 みなさん、いかがお過ごしでしょうか。 僕はと言えば。 ずっと引っかかっていたこと。 溜まりに溜まった事務処理関係を片付けようということで。 一日引き篭もろうと。 Read More

【　賃貸の管理業務のために　】 みなさんこんばんは！ 今日は、今進めさせていただいている収益物件の売買のための事前確認。 買主様側の担当者と、現地を確認したり、現状の管理を担当しておられる方や売主側の業者さんとの打ち合わせの日です。 売主側の業者さんに関しては、前々から仲良くさせていただいている業者さんで、心から信頼できる、非常に優秀な担当者さんなので、細かいことに関してはほぼお任せ。 （と、いいながら細かい注文はさせていただきますが） Read More

【　やっとここまできました　】 みなさんこんばんは！ 今日は夕方、行政書士の大先輩と一緒に、とある現場におりました。 それは、一緒に1年以上関わってきた現場。 農地をまとめて、農振除外、農地転用、開発行為を経て大きな倉庫が建築された現場。 その最後の最後、倉庫業の許可申請のため。 現地の写真を撮影しに行ってきました。

また、入り口の明るさの確保ができているかなどの確認。 この申請が完了すれば、この案件での一連の手続きが完了します。 建物内の設備の写真や入り口前の明るさなどを皆で確認。 さぁ、お手伝いも佳境です。 （他の、運送業関係でのお手伝いはまだまだ続きますが） やっとここまできました！ ここまで付き合いが長くなってくると、 「社長、●●もやっておかんなんよー！　次会うときにはまた書類にハンコ頂戴ねー」 なんて、軽口も叩きます（笑） そういう関係性が構築できたので、ここまで長い間お付き合いができたということでしょうかね＾＾ ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾^ △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

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【　任意売却の案件ご紹介　】 みなさんこんばんは！ 今日は、とある場所のビルの売買をご案内です。 この物件、好都合な場所にあるものと、物件の状態の良さが魅力。 担当の弁護士さん、お客様と一緒に現地を確認します。 思ったよりは状態が悪くないことと、関係の書面関係（ 図面や所得税関係）の書類が紛失して叱っている状態なんで、詳細は不明であること。 中に残された動産などの処理費用の問題などを相談させていただきました。 任意売却であることから、債権者の意向、物件の中に残された動産に諸費利用など、不確定要素がたくさんあるものの、その中からある程度の目処を立てて、想定を行なっていきます。 売買代金はどのあたりに納まりそうか。 修繕費はどうか。 諸経費はどうか。 税金はどんなものか。 弁護士さんともお話を伺いながら想定をしていきます。 その物件の購入に対するリスクも考慮した上で購入金額をご相談させていただくのでdすが。 今日は、その想定どおりにいくのであれば、とご依頼をいただきました。 さぁ、お客様のご要望、僕らの目処どおりに物事が進むかは 「お題は見てのお楽しみ」 と言ったところでしょうか。 さぁ、明日からも気合入れて進んでいきます！！ ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

富山も今日はだいぶ暖かい一日。 桜の花弁も散り始めてきました。 今年の花見は大々的には難しいですが。 来年はその分も盛大に愛でたいものですね！ ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
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【　どんどん前へ！　】 みなさんこんばんは！ 今日、いつもお手伝いをさせていただいている企業さんに、打ち合わせに。 先月、決算月だった企業さん。 建設業の決算変更に関しての簡単な打ち合わせ。 資料をお送りいただけるよう、お願いしてきています。 それと、国に対しての入札資格に関しての申請を狙っていきましょうというお話。 それと同時に、各地方公共団体（県・市）への電子申請ができるようにしていきましょうね、というもの。 それと、さらに、産業廃棄物収集運搬なども業として視野に入れていきたいそうで。 その許可を取得するための要件を教えて欲しい、とのこと。 また、そのほかにも、関連業者さんともそのほかの作戦もあり。 改めて、いくつもの宿題をいただきました。 それは、お互いに忙しくなる、大きくなるための提案。 ぜひ、少しでもお力になれるように、僕がお手伝いできることを積極的に見つけていきたいと思います！ ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ とうとう、明日にも緊急事態宣言が出される見込みだそうですね。 いろいろ思うところはありますが、必要な手続きには協力して、少しでも早く、せめてみんなで 「美味しいお酒」 で乾杯できるようになってくれればいいと思います。 ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
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