【 おばあちゃんと一緒に（雑談） 】
みなさんこんばんは！
今日は、おやすみを利用して、義祖母、義母、奥さんと一緒に温泉に来ています。
運転手として＾＾
今回は片山津。
今は、ほんの少しだけ認知の症状が出てきてしまっているおばあちゃんですが、
まだまだ普通に会話もできるし、僕らよりも記憶力だけで言えば僕らよりも上。
流石に、足腰は弱くなってしまっていますが、それでも普通に歩く分にはまだまだ大丈夫。
そんな95のおばあちゃん。
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【 結局、人と人なんですよね（許認可申請） 】
みなさんこんばんは！！
今日は、とある役所の、とある担当者さんとお話しをさせていただいていました。
とある許認可申請について。
色々と、その許認可申請に関しての「キモ」を教えてもらっていたんです。
申請の準備について。
必要書類について。
許可を得るにあたっての要件に関して。
図々しくも、根掘り葉掘り伺っておりました。
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【 さぁ、動き出しますか（相続手続） 】
みなさんこんばんは！
先日、相続手続に関して、ご説明をさせていただいてきたお客様。
昨夜、お電話をいただいていまして、お邪魔してきました。
「ぜひ、お願いします。費用のことはさておき、ちゃんとしておいてあげたいんです」
と仰って頂きました。
本当に光栄だなと思います。
だからこそ、できるだけ最短距離で、最安値で、できるように頑張ります！
と、思っていたときに。
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【 さぁ、一緒に頑張りましょう（相続手続き） 】
みなさんこんばんは！
今日は、初めましてのお客様のご相談です。
先日お亡くなりになった叔母様の相続手続きについて。
叔母様にはお子様がいらっしゃりません。
また、配偶者はずいぶん前にお亡くなりになっているのと、ご両親をはじめとした直系尊属はいらっしゃいません。
と言うことで兄弟姉妹相続になるのですが、数名いらっしゃるご兄妹の大部分はすでにお亡くなりになっていて、代襲相続が発生しています。
しめて、相続人さんは少なくとも１０人。
そんな案件。
状況を確認して、必要な手続をご説明します。
その中で、財産を確認している際に、不動産があることがわかったのですが、
その名義を確認すると、だいぶ前に亡くなっているご主人のお名前になっているとのこと。
そうすると、ご主人の相続手続きも完了させないといけませんね。
となると。
実はご主人と叔母様は再婚同士。
ご主人の側にお子さんがいらっしゃいます。
となると、そのご主人名義の不動産に関しては、そのお子さんも相続人になりますので。。。
そんなことを自分なりに丁寧にご説明させて頂きました。
集める必要がある戸籍の範囲と量。
作業の順序。
遺産分割協議書の作成方法。
遺産分割協議の進め方や、僕自身はその協議には参加して差し上げられないこと。
そして、
その手続きの費用に関すること。
かなりのお時間をいただいて、説明をさせて頂きましたが、
最後に、
「すごく分かり易かったです。ありがとうございました。このお話は他にお願いするつもりはありませんので、ぜひよろしくお願いします」
と、ありがたいお言葉をいただけまして＾＾
ただ、関係者の数が多いことと、作業量が多く、費用がそれなりになることから、一応、みなさんで相談なさってくださいと言うことで、いったん今日は辞去。
一度着手すると、それなりに時間がかかることが予想されますので、相続人さんとは協力して進めていくことになると思います＾＾
どうやって行ったら効率よく進めることができるか。
僕は僕なりに頭を悩ませておきたいと思います。
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今日は清々しい秋晴れでしたね！！
昼間は本当に暖かくなりましたしね。
夕方は、奥さんとのウォーキング＆少しジョギング。
明日までは晴れるそうなので、明日も体を動かしておけますかね。
あ、もちろん昼間は仕事してますけどね〜
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾^
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～不動産売買から農地転用・許認可まで～
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富山県富山市新庄本町一丁目5番24号
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【 社長、流石にそれは早めに言ってください！（許認可申請） 】
みなさんこんばんは！
今日は朝から東へ東へ。
朝一、滑川の馴染みの法人さんへ。
昨夜、ショートメールで来ていた簡単な仕事の依頼。
運送業のトラックを減らしたいという、俗にいう「減車」の届出。
本当、特になんでもない届出なんです。
書類を間違いなく作成して、いただいた情報とともに陸運支局に提出してくるだけの、一言で言ってしまえばそれだけの簡単なお仕事。
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【 研修もオンラインで（不動産業務） 】
みなさんこんばんは！
今朝は早朝から、パソコンで不動産業者のビデオ研修を受講。
最近取り入れられたe-ラーニングの一環で、法定業務研修の一回分が
オンデマンドのパソコン講義になっています。
１０月末までに受講しておかなければいけなかったのですが、なかなかできておらず＾＾；
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【 新しい案件に着手！（不動産売買） 】
みなさんこんばんは！
さて今日は、新しく売却のご依頼をいただいている物件の現地確認にいってきました。
富山市大泉にある、新築物件です。
つい先日、やっと完成したばかり。
そして、１１月中旬にはオープンハウスを行わせていただく予定で、その写真撮影もかねて、現地を確認しにきたというわけ。
白い壁が特徴的な、かわいい新築住宅です＾＾
駐車場は３台ほどは十分止められそうですよ。
リビングダイニングキッチンです。
十分広々していて、照明器具などが特徴的かな。
オール電化で、食洗機も完備＾＾
さらに、全館空調設備が売り！
間取りとしては３SLDKとなります。
価格は2,２９０万円となっています。
販売資料が揃ったら、また改めて正式にご連絡させていただきます！
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最近、FBで、無言で自分のページにいいねを突然求めれ来られる方がおられますが。。。
そういう方に限って、僕のページにいいねをつけてくれていることはありませんね。
申し訳ありませんが、そういうのは無視させていただいています。
僕が現実に知っていて、素敵だなと思えるところには、すすんでいいねをつけさせていただきますが。
そうじゃないなら、突然言われてもね。
先従隗始。
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今日もなんとか、ルーティンをこなしてこれました＾＾
継続が力になるといいのですが〜。
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【 ご自愛くださいね（雑談） 】
みなさんこんばんは！
もう１０月も終盤。
富山県では『立山にももう冠雪が』という時期です。
朝晩にはだいぶ冷え込むようになりましたね。
僕がここのところ気になるのが
「乾燥」
です。
朝には、リップクリームが欲しくなっていますし、お風呂の後にはいつもの化粧水に加えて、ボディクリームが必須。
そして。
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【 残念ながら、もう一度（相続手続） 】
みなさんこんばんは！
先週末ですが、相続の手続きを一件、改めて受任させていただいてきました。
先日、お父様が亡くなられて、その相続に関すること。
詳細を伺うと、お父様の所有であったご実家の不動産の相続手続きを中心に、手続きが残ってしまっているのだそう。
ただ、預金の関係は、口座の解約まで手続きが完了しているんだとか。
ああ、そうなんですね。
「そうしたら、お父様の「生まれてから亡くなるまで」の戸籍を取ってこいって、金融機関さんに言われましたよね。」
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【 毎年恒例（雑談） 】
みなさんこんばんは！
今日は我が家の今年最初の『おでんパーティー』の日。
今回はコロナのこともあって最小限のメンバーで。
セブンイレブンのおでんですが、山ほど予約しておいて、鍋いっぱいにグツグツ。
みんなでつつきながら、ああでもない、こうでもないと話をしていると
もうそんな時期なんだなぁと実感です。
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