【　なかなかない経験でした　】

第２５５３日

みなさんこんばんは！

今日は、一つの不動産の売買が完了しました。

・建物の売買で、土地は借地

・建物の売主は破産しているため、破産管財人

・土地の所有者は死亡しており、相続手続きが必要

・土地の相続の相続人の一人が破産しているため、相続人の一人が破産管財人

・抵当権の抹消あり

つまり。

・不動産の売買

・相続手続き

・抵当権の抹消

この手続き。

このために、地方裁判所の許可が必要になる手続きがいくつか。

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【　恥のかき通し、迷惑のかけっぱなしです　】

第２５３９日

みなさんこんばんは！

今日は、何通かの売買契約書、重要事項説明書の案を起案して相手側に送付するというヘビーな日。

方や、任意売却案件で遠方の不動産屋さんが買取を行う案件。

現在の残債額、繰上げ返済手数料、抵当権抹消費用、引越しの予算など、売買をするだけではなくて、抵当権者さんへの返済、次の住まいへの移動のことも考えて。

お金や期間、手続きも考えた上で売買契約書、重要事項説明書を作成。

別の事案は。

売主が破産、親族間売買、相続未了、相続人の一人が破産、建物は売買、土地は使用貸借権の譲渡、未登記物件ありという、なんともはや事態がこんがらがった案件。

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