不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 一歩、踏み込んで考えてみる 】
第1928日目
みなさんこんばんは!
僕のちょっとした癖です。
毎日、TVや新聞でニュースに接した時も、頭にスッと入るものと入らないものがあります。
例えば、
・水素エンジン(燃料電池)は水蒸気しか出さないので環境にいい
・ZERO EMISSION
この辺りはすごくモヤモヤしますね。
確かに、水素エンジン(燃料電池)だと、燃やしても水蒸気しか出ませんが。
まず、その水素を作るときにCO2は出ないの?
今、水素精製の主力は石油や天然ガスを主成分とした材料からの精製じゃないです?
となれば、C02でません?
また、水(H20)を電気分解するっていうイメージもありますが、H20を電気分解するくらいならその電気を使えば?
そして、水素の流通に関して、それを運搬するトラックはCO2を出さないの?
と、なると。
燃やしても水蒸気「しか」でない
と言ったら嘘。
ZERO EMISSION。
電気とモーターで動いているわけだから、車からはCO2は出ないですよね。
でも、その電気を発電しているのは?
太陽光や風力、地熱や水力で発電している電気ももちろん利用しているのですが。。。
「ZERO」には疑問符。
とか、いろんなことを考えてしまう。
僕はその分野のプロなわけではないので、トンチンカンなことを言っているのかもしれないなとは自覚しています。
その道のプロが、きちんと考えた上での標榜でしょうから、きちんと考えてあるんだろうとも思うのです。
が。
なんかどうも、眉唾で聞いてしまう部分があるわけで。
それと似たような思考回路なのかもしれませんが、
「遺言書を書いておきたい」
「◯◯の手続きだけしておけば大丈夫」
というお客様からの要望に関しても、
「なぜ?そうおっしゃるその裏側にはどういう思いや理由があるの?」
というふうに一歩踏み込んで考えてしまうんですよね。
そうすると
「そういう場合は、遺言書は必要ないと思います」
「◯◯の手続きだけではあまり意味がありませんよ」
と、言ってしまうことが。
そうなると、商売に繋がらないことも結構あるんですが。。。
まぁ、性格でしょうね。
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夕方、お客様と打ち合わせをするために、コメダ珈琲店さんに。
賃貸借契約の重要事項説明をさせていただくためのお時間。
その割に、他のことでも盛り上がってしまい、楽しい時間となりました^^
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
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