【　査定、査定、査定です　】

第２０９７日目

みなさんこんばんは！

今日は、ご依頼位いただいている不動産の査定案件を数件、現地調査・役所調査・書類調査です！

今回ご依頼をいただいている査定は、いろんな目的でご依頼をいただいています。

・相続で取得した不動産の処分のため、売買を前提とした査定

・任意売却を前提とした、不動産売買のための査定

・自己破産手続きのため、裁判所提出書類として

・遺留分減殺請求手続きのための裁判資料として

・相続放棄に伴う、不動産の買戻しのため

ご依頼者様もそれぞれです。

用途が違えば、提出先もまたそれぞれ。

モノによっては、不動産鑑定士さんの鑑定書の方がいいこともあるでしょう。

ただ、もっと直接的に「いくらで売れそうか」が知りたい場合は、僕たちのような不動産業者が作成した「査定書」を要望されることが多いですね。

作成のご依頼の目的が何であれ、

・現地を見て

・役所の調査をし

・周囲の成約事例や販売事例、公示価格、調査地価格などを参考に

・そこにちょびっとの僕の経験値からの「売れそうかどうか」の意見をいれて

作成していきます。

今回も、現地でもやたらと道路や対照の不動産、境界線近くなどをパシャパシャ写真を撮ったり距離を測ったり。

側から見たら怪しい人だったに違いありません（笑）

後数件、今日の調査などを元に、査定書を完成させていかないと！

と言うわけで、こんなところも写真をパシャパシャ！

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今日も、無事に帰って来れて、ゆっくり晩酌。

温泉で美味しい料理をアテに飲むのもいいですが。

やっぱり自宅でゆっくり飲むのもいいですよね。

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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^

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