【　どうやって、いつ、どのように売りましょうか　】

第２６７８日

みなさんこんばんは！

今日は、不動産の売却をご依頼いただいたお客様との打ち合わせ。

売却をする不動産は当然決まっています。

それを、

・いくらで

・どういうふうに

・いつ

売却するのかを打ち合わせします。

・いくらで

という部分に関しては、以前作成させていただいた査定書や、現時点での売り物件の価格、成約事例の価格などを見比べ、それに加えて、お客様の今の状況や手元に残したい金額、かかるであろう経費などを踏まえて検討していく感じです。

ただただ、不動産屋さんが作った査定書の金額に対する

「YES or NO」

で決めないのが僕の主義。

・どういうふうに

というのは、建物を商品として「土地建物」という商品として売り出すのか、建物はもう価値なしとして、解体更地渡しをする前提で売却をする「土地」にするのか。

また、建物を解体するにしても、その解体するタイミングはいつなのか。

加えて、広告媒体はどうするのか。

こんなところを一緒に考えて、戦略を立てていくわけですね。

・いつ

いますぐに、看板を立てて広告を始めてもいいのか、荷物の整理などが終わるまで少し待つのか。

引き渡しの時期はいつにするのか。

こんなところを少し時間をかけて、それぞれのメリットやデメリット、方法論の違いを説明して、お客様と一緒に考えていきます。

「そういうのを考えるのが不動産屋さんの仕事でしょうが」

と、思われることもあるかもしれませんし、もちろんそれは正しいのですが、

その不動産屋さんが考えた方法でやってみて、そのリスクというのはお客様が負うわけですよね。

だとすれば、ある程度は一緒に考えたほうが

「納得度」

は高くないかな、というのが僕の考え。

今日は、そこに共感していただいて、一緒に考えました。

ちょっと時間はかかりますが、いい時間を過ごせたと思います＾＾

あとは、相続登記が完了するのを待って、正式にご契約をいただいたら動き出すのみです！

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とある人を待っている最中。

閑散とした感じではありますが、夜に向かうにつれて人が出てきた感じでしょうかね。

水曜日の夕方ということもあって、この通り自体、シャッターがおりているお店が多かったのも一つの理由でしょうね。

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無事、友人と合流できて、1日の締めくくりです。

友人が、久々に富山に帰ってきていたので、積もる話もあり、ゆっくりと。

聞きたい話や聞いてほしい話が山積みで、数時間が本当にあっという間。

いい話、いい人、いい酒があれば。

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