【　まさに満開です！　】

第２６４９日

みなさんこんばんは！

ここのところ、天気のいい日が多く、暖かくなったこともあり、もう桜が満開です＾＾

富山市役所まえの松川べりでも、桜並木は満開でまさに華々しい状況です。

僕も、市役所６Fから見下ろしてみたり、ちょっとだけ玄関から外に出てみたり。

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【　よくぞとっておいてくださいました！（後編）　】

第２６４６日

みなさんこんばんは！

今日は、先日の【　よくぞとっておいてくださいました！（前編）　】の続き。

（今日も長いです。）

未登記建物の名義変更に関してですね。

状況としては、

①ご依頼者さん（Dさん）の所有だと思っていた建物が、実は、祖父のA

さんの名義のままになっていた

②Aさんはすでに亡くなっている

③少なくともAさんの法定相続人になるはずの妻Bさん、子Cさんもすでに死亡

④DさんはCさんを相続。

こんなところ。

さぁ、どうしましょ、といった状況でした。

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【　選手交代してくれてよかった　】

第２６４５日

みなさんこんばんは！

今日は、とある役場へ案件の調査に行って来たんですね。

（どこの役所かは言いませんが）

未登記建物の固定資産台帳の名義変更手続きに関して、どこまで証明の資料を揃えて持参すればいいか、どの書類を誰に書いて貰えばいいかなどの確認です。

役所について、窓口の担当者に声をかけるんですが。

「未登記建物の固定資産台帳の名義変更手続きに関して、伺いたいんですが」

と、言うと。

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【　できるだけ、疑問にはお応えしたい　】

第２６３２日

みなさんこんばんは！

今日は午前中だけお休みとして、流石にそろそろしておきたいと思っていた、

「タイヤ交換」

です。

また、いい加減そろそろ、、、とも思っていた髪を切りに行ったり。

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【　長い長いお付き合いをお願いいたします　】

第２６２８日

みなさんこんばんは！

今日、相続の手続きのご依頼いただいていたお客様のところへ。

先日、相続登記の成果品を司法書士さんから受け取っていたので、今日は完了報告。

作成させていただいた遺産分割協議書や法定相続情報、お預かりしていた戸籍の一式など、相続手続の書類。

そして、司法書士さんからお預かりしていた、登記完了証、登記識別情報、登記事項証明書などをお渡しして説明させていただきました。

内容をご確認いただき、お客様にも安心していただけたようです。

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【　今日は久々のところに　】

第２６２７日

みなさんこんばんは！

今日は先日申し込みをいただいた売物件に関して、お引き渡しの段取りを順次進めていました。

住宅ローンの本承認がおりた、という連絡を週末、いただいての動きなんです。

今回の物件は

・新築建売の物件で、建物が現在未登記

・敷地の一部が、地目変更登記未了

・今までずっと更地だった物件なので、住居表示がされていない

と、いうことで、土地家屋調査士さんに地目変更登記の段取り。

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【　ご協力、ありがとうございます！　】

第２６２６日

みなさんこんばんは！

本日の最後のお仕事は、農地転用関係で、ハンコをいただきにとある方の元へ。

農地転用業務って、いろんな方からハンコをいただかなければならないんですよね。

その農地の所有者と、購入予定者さんはもちろん。

地元さんとして、総代さん、生産組合長さん、町内会長さんや自治会長さん。

土地改良区の関係者さんである、土地改良区総代さん。

そして。

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【　その話、面白いですね！　】

第２６２０日

みなさんこんばんは！

今日お会いしていた、相続手続きをご依頼いただいているお客様。

集まってきた戸籍などを前にして、一緒に戸籍を読んでいきます。

被相続人の半生を一緒にたどってみたり。

戸籍のつながり方などをお伝えしてみたり。

「戸籍」と「住所」の違いなどをお話ししてみたりしていたんですね。

そしたら、

「先生、そのお話し、すごく面白いですね！」

と、すごく興味を持っていただけました＾＾

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【　放っておいていいんでしょうか？　】

第２６１８日

みなさんこんばんは！

今日は相続の手続きのご相談が数軒。

特に問題のないお客様だと、このまますんなり進むんですが。

相続人同士の仲がうまくいっていなかったり、連絡が取れない状況の相続人さんだったりすると、なかなか苦戦することがしばしば。

苦戦するだけならまだいいのですが、遺産分割協議の成立が不透明な案件だと。

「吉村さん、当面の間、相続の手続きをしないで置いておくと、どうなるんでしょう？」

と、聞かれることもしばしばです。

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【　それで不安が和らぐなら、ぜひ承ります　】

第２６１７日

みなさんこんばんは！

今日事務所にいらっしゃったお客様。

ひょんなご縁で僕のことを知っていただいたのですが、任意後見契約の作成及び任意後見人をご依頼いただきました。

先日いらしていただいた際に、

・任意後見と法定後見の違い

・任意後見、財産管理委任、死後事務委任、遺言、尊厳死宣言の５セットのそれぞれの守備範囲

・それぞれの費用感

こう言ったところをご説明させていただいたところでした。

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