【 書類の準備、ありがとうございます！ 】
第２７２１日
みなさんこんばんは！
今日は、相続手続きを承っているお客様のもとへ。
司法書士さんに同行していただき、本人確認を一緒に。
ここで書くまでもないのですが、不動産に関しての登記を行う際には、
「本人確認」
が必須です。
不動産の売買であれば、売主さんと買主さんのその意思の確認のために「本人確認」が必須の手続き。
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【 戸籍収集という名の無間地獄 】
第２７２０日
みなさんこんばんは！
今日は富山県をほぼ横断する、移動の多い日。
まずは、小矢部市役所から。
ご依頼されているお客様の財産関係の調査のための「名寄帳」の取得と、売却をご依頼いただいている不動産を、「空き家バンク」に登録する申請をするため。
それぞれ、手続きはすぐに終わり、滞在はほぼ１５分ほど。
そこから富山へ蜻蛉返りです。
途中、担当物件の様子を見がてら立ち寄りながら。
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【 今のうちに、やれること、やっておきましょう 】
第２７１７日
みなさんこんばんは！
今日も、相続の手続きをご依頼いただいているお客様との打ち合わせでご自宅にお邪魔してきました。
少し前にご主人を亡くされた奥様。
その相続手続なんですが、実はこれが結構厄介。
と、いうのも、奥様は
「特別永住者」
という状況。
「特別永住者」とは、第２次世界大戦を機に誕生した、元々は外国人であった方が特殊な状況により日本に永住する許可をいただいた方。
ただ、「特別」「永住者」なので、「日本人」とは違います。
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【 正しく作って、美味しく楽しみましょう 】
第２７１６日
みなさんこんばんは！
さて、６月の初旬といえば、梅の収穫の時期ですね。
仲間のFBやインスタなどでも、
「梅の実を収穫してきました」
などの投稿がちらほら見られました＾＾
時節柄の投稿で素敵だな〜なんて。
また、瓶の中に梅がたくさん詰められて、
「これから梅酒の仕込みです！」
なんていう投稿もあって、羨ましい限りです！
少なくとも、大雑把な僕には、美味しく作れる自信はないので、もっぱら買う専門です。
と、ここで。
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【 気がつくことが結構あるんです 】
第２７１６日
みなさんこんばんは！
今日はお仕事としてはお休み。
少しゆっくりすることにしました。
朝はいつも通り、奥さんと連れ立って買い出し。
買い出しで、今日は家で焼肉でもしてゆっくりしようか、となったもので。
その足でお酒の買い出しも。
と、なると、罪悪感を少しでも減らしておきたくて、青空のもと、ジョギングに出てきました。
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【 ご用命、ありがとうございます！ 】
第２７１５日
みなさんこんばんは！
さて今日は、久々にお客様にお会いしてきました。
数ヶ月前にお会いして、無料相談の範囲内で、
・やらなければいけないこと
・やっておいたことがいいこと
・今のうちに確認をしておいた方がいいこと
・上記でつつきを進めるにあたって必要な書類に関して
などなどのお話をして
「よろしければご連絡をください」
とお話をしていた案件。
本日、久々にお邪魔をさせていただいて、久々のご対面です。
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【 こんなことも実はやったりします 】
第２７０９日
みなさんこんばんは！
今日は、お休みとしまして。
いつもより約１時間寝坊。
少しゆっくりさせていただきました＾＾
あとは、いつも通り。
買い出しに行って、余った時間で車を洗って。
午前中は比較的ゆっくりで終わっていきました。
午後。
友人のピアノ部屋のエアコン工事をしたいとのことで。
「ピアノの移動」
のお手伝いをしてきました。
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【 いろんな角度から。 】
第２７０８日
みなさんこんばんは！
最近は、あまり言われることが少なくなってきましたが。
一時期、僕のような小さな企業でも対応が必要になってきました。
「コロナの影響で、売り上げが上がらないので、賃料を下げてもらえませんか」
結構聞いたものです。
当時は、
「事情を鑑みて」
その要望に応じて差し上げていた案件が多かったのではないでしょうか。
当時は良かったんです。
世の中が「そうなって」いたので、オーナーさんも要望に応じることに前向きでした。
少なくとも、納得していました。
ただ、そろそろ違うだろうとなってきた。
そうなると、
「吉村君、これ、応じなきゃいけないの？」
ってなってきますね。
ここをちょっと考えてみましょう。
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【 大山鳴動してネズミ１匹 】
第２７０６日
みなさんこんばんは！
先日、僕が腹を立ててここに書いた案件。
「ダメだこりゃ！」
っていう案件ですね。
その後の顛末。
その後、その工事業者さんが知り合いの不動産屋さんに相談をしたらしいんです。
その「知り合いの不動産屋さん」が僕の古い友人でして。
「吉村くん、聞いたよ。結局、どうなっとんがけ？」
「どうもこうもないちゃよ〜」
ってことで、ことの顛末を説明したんですね。
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【 素敵な思いの連鎖 】
第２７０５日
みなさんこんばんは！
今お手伝いをさせていただいている相続手続の案件。
戸籍の調査をさせていただいたら、ご家族の知らない相続人が出てきてしまった。
そんな案件。
びっくりはしたものの、まずはお手紙でご連絡を取りましょうということになります。
僕ら行政書士は、遺産分割協議に参加することはできませんから、その、相続人へのお手紙なども、原則、お客様にご自分で書いていただきます。
今回、それをやってみた結果。
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