【　さぁ、一緒に頑張りましょう（相続手続き）　】

みなさんこんばんは！

今日は、初めましてのお客様のご相談です。

先日お亡くなりになった叔母様の相続手続きについて。

叔母様にはお子様がいらっしゃりません。

また、配偶者はずいぶん前にお亡くなりになっているのと、ご両親をはじめとした直系尊属はいらっしゃいません。

と言うことで兄弟姉妹相続になるのですが、数名いらっしゃるご兄妹の大部分はすでにお亡くなりになっていて、代襲相続が発生しています。

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【　研修もオンラインで（不動産業務）　】

みなさんこんばんは！

今朝は早朝から、パソコンで不動産業者のビデオ研修を受講。

最近取り入れられたe-ラーニングの一環で、法定業務研修の一回分が

オンデマンドのパソコン講義になっています。

１０月末までに受講しておかなければいけなかったのですが、なかなかできておらず＾＾；

理事もさせていただいていて、尚且つ研修委員も拝命しているのに、研修を受けていないなんて笑えませんので＾＾；

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【　新しい案件に着手！（不動産売買）　】

みなさんこんばんは！

さて今日は、新しく売却のご依頼をいただいている物件の現地確認にいってきました。

富山市大泉にある、新築物件です。

つい先日、やっと完成したばかり。

そして、１１月中旬にはオープンハウスを行わせていただく予定で、その写真撮影もかねて、現地を確認しにきたというわけ。

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【　ご自愛くださいね（雑談）　】

みなさんこんばんは！

もう１０月も終盤。

富山県では『立山にももう冠雪が』という時期です。

朝晩にはだいぶ冷え込むようになりましたね。

僕がここのところ気になるのが

「乾燥」

です。

朝には、リップクリームが欲しくなっていますし、お風呂の後にはいつもの化粧水に加えて、ボディクリームが必須。

そして。

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【　毎年恒例（雑談）　】

みなさんこんばんは！

今日は我が家の今年最初の『おでんパーティー』の日。

今回はコロナのこともあって最小限のメンバーで。

セブンイレブンのおでんですが、山ほど予約しておいて、鍋いっぱいにグツグツ。

みんなでつつきながら、ああでもない、こうでもないと話をしていると

もうそんな時期なんだなぁと実感です。

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【　おっと、それはダメですよ 3（相続対策）　】 

皆さんこんばんは！

さてさて、先日からの続きです。

生前贈与ですが。

亡くなる1年前までに行われた贈与に関しては、遺留分の算定の基礎に含まれちゃうと言うことをお伝えしましたよね。

そして。

じゃ、3年前に行われた贈与ならばそこには含まれないのか、、、

そんな疑問が出てきませんか？と言うところで昨日は終わりました。

そこで注目するのが、

まずは前日からご紹介している、１０４４条の第１項。

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【　涙が出るほど嬉しい一言（契約書作成業務）　】

みなさんこんばんは！

今日も昨日に引き続き、素晴らしい秋晴れでしたね！

そんな中、今日は入善と朝日町、滑川を中心に走り回っておりました。

入善では、風営法許可の業務の現地確認などなど。

朝日は、契約書作成のお客様にお困りごとがないか、お顔を見に。

滑川は、一般貨物自動車運送業の事業計画変更に関するハンコをいただきに。

その中の、契約書の作成業務をお手伝いさせていただいたお客様のお話。

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【　お役に立てたなら光栄です（死後事務委任）　】

みなさんこんばんは！

今日は夕方、時間を作って

「死後事務委任」

を承っているおばあちゃんの家に、様子を見にお邪魔してきました。

先日、担当のケアマネさんからお電話をいただき、

「●●さん、最近ちょっと気弱になっているのか、施設にでもはいろうか、みたいなことも言い出したみたいで。」

なんてことも言われていたので、ちょっと気にしていたんですよね。

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【　火ちょごナイト（雑談）　】

みなさんこんばんは！

昨夜から今日にかけて、気のおけない仲間と

「火ちょごナイト」

してきました。

「火ちょご」とは、富山弁で「火遊び」のこと。

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【　作っては提出、作っては提出（許認可申請業務）　】

皆さんこんばんは！

今日も、バタバタな１日でしたよ。

毎月１５日は、管理を承っているアパート・テナントのオーナー送金日なのです。

1ヶ月かけて回収した家賃を集計し、電気代や水道代、清掃費用を支払い。

管理費用を回収させていただき、残りをオーナーさんに振り込みます。

月に一度、賃貸管理用の口座の残高が「０」になる日。

この計算がぴったりくると気持ちがいいんです。

（ぴったりこないとちょっと問題ありですが・・・）

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