【 任務完了! 】

【 任務完了! 】

みなさんこんばんは!

昨日・今日とお手伝いをさせていただいていた、宅建士の登録実務講習が今日、完了しました。

昨日に引き続き、可能な限り伝わるように。

できるだけ具体的に。

できるだけ例をあげて。

できるだけ数字を出して。

試験対策という意味ももちろんありますが、今回の講義を2日間受けていただくことで、2年間の経験に変わる知識を身につけていただくことになるわけです。

百聞は一見に如かず

ですし、

現実は小説より奇なり

ではあるのですが。

そこは、10数年経験をした上でのお話を聞いていただいていますので。

それをたくさん吸収していただければ、十分お力になれるかと。

何はともあれ、今日で2日間の講義が完了。

無事、試験も終わりました。

受講者の皆さんのこれからのご活躍を心からお祈りしています^^

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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^


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【 なんで調査をするのか。 】

【 なんで調査をするのか。 】

みなさんこんばんは!

今日は久々に、宅建士の登録実務講習で、1日、講師をさせていただいてきました。

その中で、受講者さんたちに一つ質問を。

『宅建業者、とくに宅建士がお客様に重要事項説明をしなければならないのはなぜでしょうか?』

【宅地建物業法第35条の規定があるから】

というふうに言われる方が結構おられるんです。

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【 あれ、珍しいですか? 】

【 あれ、珍しいですか? 】

みなさんこんばんは!

〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜

まずはご連絡

明日(2/1)と(2/2)ですが、また宅建士の実務登録講習の講義があるので、昼間はほぼ、連絡が取れなくなります。

必要であれば、メールや各種メッセージなどでのご連絡をお願いいたします。

〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜

今日は一日、お休みをいただきまして。

友人の誕生日をこじんまりと祝いたくて、自宅で焼肉です^^

そこで皆にびっくりされたこと。

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【 不動産売却の入り口 】

【 不動産売却の入り口 】

みなさんこんばんは!

今日の1番にお邪魔したのは、不動産の売却に関してのご相談。

簡易査定は以前にさせていただいていたお客様なんですが、

家の中を実際に見せていただくのと、図面関係の重要書類を拝見させていただいた上で、今後の売却活動の打ち合わせをしましょうという機会。

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【 伝えるって難しい! 】

【 伝えるって難しい! 】

みなさんこんばんは!

今日は『コピーライティング』を教わりに、セミナーに参加してきました。

いろいろなサービスや商品を、世の中のみなさんの目に止まるようにするためには、どうするか。

数多ある競合他社さんや競合のサービス・商品、そんな中から僕を、見つけ出してもらわなきゃいけないわけです。

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【 これで終わりじゃないんですよ 】

【 これで終わりじゃないんですよ 】

みなさんこんばんは!

先般より、ご相談を承っていたお客様。

今日、自筆証書遺言が完成して、ご依頼がひと段落しました^^

今まで、何度となく

・心配事

・ご希望

・今までの人生の経緯

などを聞き取っていました。

その度に、ご提案とご説明、ご検討を繰り返していましたが。

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【 「手段」なだけではなくて、「楽しみ」である 】

【 「手段」なだけではなくて、「楽しみ」である 】

みなさんこんばんは!

今日も濃霧の中の出勤からはじまった1日です。

少し気温が高くて過ごしやすい1日でしたね^^

みなさんはいかがお過ごしだったでしょうか?

さて今日は。

毎日を共に戦っている相棒が「車検」で、信頼する社長に預けてきました。

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【 前よりひとまわり素敵な笑顔 】

【 前よりひとまわり素敵な笑顔 】

みなさんこんばんは!

先日から娘さんのご依頼でお手伝いをさせていただいているお一人住まいのおばあちゃんのおうちへ行ってきました。

昨日、お電話で、

「明日の9時頃、おばあちゃんお家におる??顔見に行くからね〜」

って、電話をしておいたので、ちゃんと9時にお会いできました^^

昨年末に息子さんを亡くしたおばあちゃん。

90才近くになって、お一人でお住まい。

息子さんの相続手続きについては、もう一人のお子さんである娘さんがあらかた手続きをしてくださったのですが、このコロナの第3波。

遠方に住む娘さんが、なかなか頻繁には・・・というわけで、僕にご相談をいただきました。

先日、初めてそのご依頼のためにお邪魔してきましたが、その際には、

「初めまして」

のタイミングでもあるので、お互いに多少に距離があったような気がしましたが。

今日は、もう大丈夫。

「おばあちゃん、●●の書類ってある?? 見せてもらっていい?」

「あれ、その書類、そのファイルの中にあるんじゃない?? 見せてもらってもいい?」

って、ほぼ、勝手にいろんなものを見せてもらって、情報収集。

どの手続きがしてあって、どの手続きがまだなのか。

抜けていることはないか。

そんなことを「勝手に」確認していきます。

そこから、いろいろと話が出てきて。

おばあちゃんから

「あんたがきてくれている間に、何でも聞いておかんにゃ〜」

って、笑顔で言ってもらえる。

その笑顔が嬉しいんです。

おばあちゃんのところを出て、娘さんに今日あったことをご報告。

●●の書類のありかはわかりますか?

■■の手続きがまだだと思うんですが・・・

▲▲って、もう手配されてますよね?だけど、進んでいないようなので、ちょっと問い合わせしておいてもらったほうがいいと思います

などなど、必要な書類を改めて娘さんから送ってもらったり。

前にまして笑ってくれるようになったおばあちゃん。

信頼していただけている証拠でしょうかね^^

お仕事、進みやすくなってきましたし、進めやすくなってきましたし、何より、進めたくなってきました^^

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【 こんな時期でも、あるんです 】

【 こんな時期でも、あるんです 】

みなさんこんばんは!

今日は農地転用案件の現地説明会の開催。

富山市の案件で、通常の一戸建て程度の規模の転用許可申請では

「現地説明会」

を開催する必要はないことが多いです。

(立山町の農地転用は、農地転用(5条許可)案件では必ず現地説明会の開催があります)

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【 相続の手続きですが、不動産業者として 】

【 相続の手続きですが、不動産業者として 】

みなさんこんばんは!

前日ご相談があった件です。

今後、おじいちゃんがなくなった時のことを考えて、ご家族でその相続に関して考えているというご家族のご相談です。

今は、貸家が数軒建っている敷地になっていますが。

それを、将来の相続に備えて、今のうちに分筆しておきたいというご希望。

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