【　久々の業務　】

第２６３４日

みなさんこんばんは！

今日は久々に、陸運富山市局へ。

お客様からご用命いただいた車両（ダンプ）の名義変更の手続きを行うためです。

この時期、陸運はやっぱり混みますね！＾＾；

春から車が必要になる方が多かったり、新生活のための乗り換え需要などが多いからでしょうかね。

そして、今回のご依頼には、もう一つの側面が。

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【　先達はあらまほしきことなり。　】

第２６３１日

みなさんこんばんは！

今日に限らず、いつものことではあるんですが。

業務のことで、どうしても判断に迷うことがあると、やはり先輩にご意見を伺いたくなりますね。

実は、昨日も一件、先輩にお電話で意見を伺った案件が。

もちろん、そういう時には

「どうすればいいですか？」

なんて聞きません。

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【　来季の活動計画なども。　】

第２６３０日

みなさんこんばんは！

今日は午後、全日本不動産協会富山県本部の理事会に出席。

そろそろ今期の総会が近いということもあり、収支状況の確認や、各委員会の来期の活動計画なども。

研修委員会を担当させていただいている僕も、来期の法定業務研修会の日程や、Eーラーニングとのバランス感を報告。

先日、事務局長と確認をしていた、今期のリアルでの研修会の参加人数（参加率）と、E-ラーニングの参加人数（参加率）などもここで簡単に報告。

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【　長い長いお付き合いをお願いいたします　】

第２６２８日

みなさんこんばんは！

今日、相続の手続きのご依頼いただいていたお客様のところへ。

先日、相続登記の成果品を司法書士さんから受け取っていたので、今日は完了報告。

作成させていただいた遺産分割協議書や法定相続情報、お預かりしていた戸籍の一式など、相続手続の書類。

そして、司法書士さんからお預かりしていた、登記完了証、登記識別情報、登記事項証明書などをお渡しして説明させていただきました。

内容をご確認いただき、お客様にも安心していただけたようです。

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【　今日は久々のところに　】

第２６２７日

みなさんこんばんは！

今日は先日申し込みをいただいた売物件に関して、お引き渡しの段取りを順次進めていました。

住宅ローンの本承認がおりた、という連絡を週末、いただいての動きなんです。

今回の物件は

・新築建売の物件で、建物が現在未登記

・敷地の一部が、地目変更登記未了

・今までずっと更地だった物件なので、住居表示がされていない

と、いうことで、土地家屋調査士さんに地目変更登記の段取り。

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【　その話、面白いですね！　】

第２６２０日

みなさんこんばんは！

今日お会いしていた、相続手続きをご依頼いただいているお客様。

集まってきた戸籍などを前にして、一緒に戸籍を読んでいきます。

被相続人の半生を一緒にたどってみたり。

戸籍のつながり方などをお伝えしてみたり。

「戸籍」と「住所」の違いなどをお話ししてみたりしていたんですね。

そしたら、

「先生、そのお話し、すごく面白いですね！」

と、すごく興味を持っていただけました＾＾

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【　放っておいていいんでしょうか？　】

第２６１８日

みなさんこんばんは！

今日は相続の手続きのご相談が数軒。

特に問題のないお客様だと、このまますんなり進むんですが。

相続人同士の仲がうまくいっていなかったり、連絡が取れない状況の相続人さんだったりすると、なかなか苦戦することがしばしば。

苦戦するだけならまだいいのですが、遺産分割協議の成立が不透明な案件だと。

「吉村さん、当面の間、相続の手続きをしないで置いておくと、どうなるんでしょう？」

と、聞かれることもしばしばです。

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【　それで不安が和らぐなら、ぜひ承ります　】

第２６１７日

みなさんこんばんは！

今日事務所にいらっしゃったお客様。

ひょんなご縁で僕のことを知っていただいたのですが、任意後見契約の作成及び任意後見人をご依頼いただきました。

先日いらしていただいた際に、

・任意後見と法定後見の違い

・任意後見、財産管理委任、死後事務委任、遺言、尊厳死宣言の５セットのそれぞれの守備範囲

・それぞれの費用感

こう言ったところをご説明させていただいたところでした。

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【　次々、進めていきますよ　】

第２６１６日

みなさんこんばんは！

先日のお話。

相続手続の件で、遺産分割協議書の作成が完了したお客様のところに、司法書士さんと一緒に同行します。

相続登記を司法書士さんに受任していただくためで、その場で本人確認や委任状への署名捺印をいただいておいていただきます。

そこで色々な話をしながら、無事に受任していただき、後は司法書士さんにお任せ。

登記が出来上がったら、僕の方でお預かりして、法定相続情報、遺産分割協議書とともに、一式としてお渡ししにあがります。

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【　これで一つ解決できそうです＾＾　】

第２６１５日

みなさんこんばんは！

今日は、とある売土地に関してのお問い合わせに対応するため、お客様のご自宅にお邪魔してまいりました。

この土地、数年前に相続の手続きをお手伝いさせていただいた際に、相続人さんたちもご存知なかった相続財産だったもの。

２０２３年に入ってからとうとう、

「吉村さん、あの土地を処分する方向で動こうと思うんです」

というふうにご依頼をいただき、当時は行政書士として。

そして今後は不動産業者として改めてお手伝いをさせていただくことに。

まずは、１月中に現地の調査やら査定やらを終わらせ、売買金額を決めていただいたので、看板を設置してきたんですね。

当初は、あまり人気のある地域でもなく、前面道路がギリギリ４m程度の狭い道路。

早々に売却できるかどうかはなかなか難しいね、ということで、長期戦を覚悟しなければいけないかもしれないと、お客様ともお話ししていたのですが。

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