収益物件の売買業務。

みなさんこんばんは!

本日午前中は、先日よりアドバイザーとして関与させていただいていた、
とある収益物件の売買の所有権移転決済の立会でした。
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法教育推進特別委員会に参加して来ました。

みなさんこんばんは!

今日は、奥さんの車のタイヤ交換で富山まで持っていくため、一日、奥さんの車で移動。
奥さんの車の方が、新しいし、アイドリングストップとかついてる車なのですが。
なんだかしっくりこない。
やっぱり、車が判断してエンジンを止めたり動かしたりするシステムはどうしても。
運転者である僕が動いて欲しい時に動かないのがすごくストレス。
走り出したら快適なのですが。。。
僕には、「自分が操っている」感じが必要なようです。
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今日は、行政書士会の法教育推進特別委員会に出席して来ました。
法教育とは何ぞや?
それを行政書士がやる意味とは?
それはどうやってやって行ったらいいのか?
どこにどうアプローチをするのか?
その教育の対象は?
など、色々な意見が出ました。
僕の個人的な意見ですが。
この日本において、「法律の大切さ・有効性」が教えられないのはおかしいと思っています。
ただ、それが六法を開くような、「堅苦しい」勉強であってはならないと思ってもいます。
難しいですが、一言で言うならば、
「夜中に、車が走っていない道路の赤信号は守るべきかどうか」
「そして、それはなぜそう考えるのか」
と、皆がそれぞれ考えるような、そんな機会にするべきだと思っています。
「やっぱり、こう言う理由で守るべきだ」
「いや、それはおかしいんじゃない?」
こう言う思いが、きっと世の中を変えていく。
こう言う思いが、人生を変えていく。
その、きっかけを僕たち行政書士が作ってあげられたとしたら。
そしてそれを、「行政書士だから」作ってあげられたとしたら。
素敵かな。
大それた思いは持っていませんが、こんな思い出、今日も参加させていただきました。
「できない」理由を探すより、「どうやったらできるかを探すために、何がポイントなのか」を考えたいと思いながら、今日の議論に参加。
何か力になれたらいいと思います^^

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〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL:076-482-5489
E-mail:stepup@fudousan.ne.jp
HP:https://fudousan.ne.jpstepup/

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貴重な場に立ち会わせていただきました。

みなさんこんばんは!

今日は、僕が尊敬する行政書士にお話をいただき、その先生が担当する公正証書遺言の作成の場に、証人として同席させていただきました。
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今日も青空の中、京都をふらふら。

みなさんこんばんは!

奈良・京都旅行の3日目。
今日も天気に恵まれ、汗ばむくらいの陽気。
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青空に映える晴明桔梗。
いつ来ても、ここはなんだか好きです。
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清水寺の紅葉。
坂を上り切った後に、太陽の光を思いっきり受けて光る赤や黄色に目を奪われ。
人の多さや坂にめげずに歩いてきてよかったと^^
今回は特にですが、旅路で一番ありがたいのが青空かもしれないな、と思います。
今回も、いろいろな場所をマイペースに。
僕ら夫婦の二人旅はいつもこんな感じ。
当てもなく歩いている感じが多いでしょうか。
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そしてつきものが、おいしいお酒。
いつも、僕の投稿にお酒が多いのもそのせいです(笑)
さぁ、楽しい旅も終わり、無事に戻ってきました。
明日からも、年末に向けて精いっぱい動いていきたいと思います!!

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自転車で京都散策

みなさんこんばんは!

今日は昨日に引き続き。
午前中は奈良で。
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仲間のパートナーは仲間以上の仲間?!

みなさんこんばんは!

今日は、家族のお誕生日ということもあり、お休みをいただいて、奈良まで来ています。
早朝に富山を出発し、、、
興福寺、東大寺、春日大社と周り、お昼休憩を挟み、法隆寺へ。
法隆寺では、入館時間ギリギリに入館したこともあり、いろんな方にアドバイスをいただきながらの拝鑑。
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業務連絡。

11月26日〜11月28日の3日間、富山を離れます。

所用で僕が富山を離れるため、現地対応等ができなくなります。
電話でのお話は可能ですので、必要であればお電話をお願いします。
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タイミングのいい仕事は気持ちいい^^

みなさんこんばんは!

今日も富山はみぞれ交じりの冷たい雨。
冬将軍はすぐそこまでいらしているようですね。
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新たに一件、購入申込書をいただいた売買不動産の案件。
お引き渡しまでの懸念材料が一つ二つあるため、融資担当予定の銀行の担当者さんと電話で確認事項をいくつか。
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本籍と住所、居所の違い、ご存知ですか??

みなさんこんばんは!

ここのところ、相続の手続きのお手伝いで、お客様の「戸籍」を取得させていただくことが多いのです。
ここに記載されているのは「本籍」です。
それとは違い、住民票に記載されているのは「住所」。
そしてまた、「住所」とは違う「居所」というのもあります。
それぞれ、何が違うのか、ご存知ですか?
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●本籍
本籍というのは、「戸籍」の制度で管理されるもの。日本国内の基本的にはどこにおいてもいいとされます。ただ、富士山の山頂など、県境が確定していないような場所や、所属する市区町村が確定していないような場所(銀座の一部など)には置くことができないとされています。
ご自分が住んだことがなくても、行ったことも見たこともない場所でも、本籍を置くことも可能です。
なので、皇居に本籍を置く方や、大阪城に本籍を置く方がいるというのは有名な話ですね。
だから、ご自分の本籍が「どこにあるか」を常に意識することは少ないので、忘れてしまっている方も結構おられますね^^;
●住所
生活の拠点となる場所。
要は「住んでいる場所」ですね。
●居所
住所と似ているのですが、文字通り「居る所」です。
ただ、「一時的にそこにいる」という状況で利用される言葉。
・単身赴任先
・学生の一時的な住まいの場所
・長期療養中の入院先(逗留先)
などが挙げられます。
ここで、気を付けたいのは
「住民票をおいている(住民登録している)場所」=「住所」であるとは限らない
ということ。
引っ越しをした場合、住民票は勝手に異動されませんよね。
ということは、住民票は「必ずしも現在の住所の証明として有効かどうかはわからない」ということ。
と、なると、いろいろな手続きに支障をきたすことになります。
例えば、運転免許証の更新や、不動産の売買。
なので、住民票を「住所の証明」として機能させるためには、生活の根拠を変更した場合(引っ越しをした場合)には、間違いなく住所の異動届等を役所へ届け出ておくことが大事なんです。
戸籍制度や住民票の制度などを細かく解説していくと、日が暮れて夜が明けますので、今回はこのあたりで。
続きは、また機会があったら。
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来る11月25日(土)に、セミナーを行います!
11-25 omote 11-25 ura
フェイスブックページでイベントも作成しました♪
ぜひ、見てみてくださいね^^
https://www.facebook.com/events/174790449770855/

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晴れ舞台のお手伝い。

みなさんこんばんは!

今日は、業務を離れまして。
奥さんとその仲間が主催するピアノ教室の合同の発表会。
そのお手伝いをしてきました。
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