【　スムーズな売買契約、ありがとうございます！　】

第２６８６日

みなさんこんばんは！

GW真っ只中ですが、皆さん、いかがお過ごしですか？

今日は、弊社事務所で不動産の取引です。

買主側の不動産業者さんも同席していただき、買主様に対しての重要事項説明と売買契約を行わせていただきました。

事前に、重要事項説明書の案と売買契約書の案は買主様にもじっくり目を通していただいておいたので、非常にスムーズに手続きを進めることができました。

もちろん、だからと言って説明の手は抜きません。

再確認の意味でも、しっかり説明させていただきますね、ということで。

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【　参考になったでしょうか？！　】

第２５０２日

みなさんこんばんは！

今日は、とある物件の重要事項説明と売買契約を行わせていただいてきましたよ。

参加者は、買主様、買主側仲介業者さん、売主（不動産業者）さんと僕。

主に、重要事項説明書と売買契約書を僕が買主様のご説明するというスタンスで。

当然ながら、この重要事項説明をさせていただく前に、仲介業者さんから。

「吉村さん、今日は若いスタッフを立ち会わせますんで、勉強させてやってください」

僕のやり方で、吸収できるものがあるならどれだけでも！

というわけで、喜んで！というスタンスなんですが。

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【　進捗！　】

第２４５２日

みなさんこんばんは！

さて今日は、昨日お話しした案件の片方が進捗しました。

実は、裁判所からの「売却の許可」が得られてから急遽、夕方に買主様にご協力をいただきまして、売買契約書に署名捺印をいただきまして、後は売主の相続財産管理人さんにハンコをいただければ契約が成立することになっていたんです。

そこで本日、相続財産管理人さんに

・契約内容をあらためて

・今後のスケジュール的なもの

・お引き渡し日当日の流れや債権者さんに対する返済などの流れ

・お隣さんとのご挨拶の状況など

・不動産売買以外の部分の状況

この辺りのご説明や調整をしながら、売買契約書にハンコをいただいてきました＾＾

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【　やっぱり１時間半。　】

第２３０２日

みなさんこんばんは！

今日は、弊社所有の土地の売買契約の日。

ということで、僕がお客様とお会いして、

「売買契約」

と、

「重要事項説明」

を行わせていただきました。

あ。

ここは間違いですね。

「重要事項説明」

と、

「売買契約」

ですね。

この順番、大事なんです。

宅地建物取引業法での規定としては、「重要事項説明を行った後に、売買契約」という流れです。

まぁ、そんな論点はいいとして。

弊社が売却している土地に建物を建てて、幸せに暮らしたいとお考えのお客様に対して、しっかりとご説明をさせていただきます。

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【　知らず知らずのうちに腕も上がった？！　】

第１９０４日目

みなさんこんばんは！

本日午後は、不動産売買の「売買契約」をしてきました。

手続きとしては、「重要事項説明」を行い、その後に「売買契約」や「物件状況報告書」の説明です。

この「重要事項説明」と「売買契約」に関してでですが、僕の場合、毎回１時間半ほどの所要時間。

この時間、法律のことや契約のこと、一言で言うと「小難しいこと」を延々と聞かされる時間となります。

大事なことではあるのですが、慣れていないと頭に入ってこなくなりますよね。

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【　メリハリが重要？！　】

みなさんこんばんは！

今日は不動産の売買契約と、リフォーム工事の打ち合わせ。

先日、住宅ローンの仮審査が無事完了して、念願の売買契約。

そして、希望を込めてのリフォーム工事の打ち合わせ。

先だって、お客様とリフォーム業者さんとで、売買物件の現地にてご要望を承ってあり。

その際には、予算オーバーになることを皆、承知の上で、まずは要望を全部出してもらってあります。

そのご要望に沿って、まずは見積もりを出していただいていました。

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【　素敵なお言葉、ありがとうございます　】

みなさんこんばんは！

今日は、金沢市の不動産に関しての売買契約があり、売主様・飼い主様の契約条件等をご説明してきました。

売主様はこのために、遠方より新幹線でいらしてくださっています。
金沢駅にお迎えに行って、喫茶店で事前の打ち合わせです。

契約が無事に完了した後の、今後のスケジュールやタスクを打ち合わせ。

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