【　産業廃棄物収集運搬業許可申請Day　】

第２６６９日

みなさんこんばんは！

今日はおおかた、事務所で書類作成と調査・確認です。

今現在、産業廃棄物収集運搬業許可関係だけでも、新規許可申請のご依頼が２件、更新及び変更届出のご依頼が１件。

申請先も、富山県・富山市・新潟県・石川県・岐阜県とさまざま。

特に新規許可申請に関しては、ご依頼いただいているクライアントさんから過去３年にわたる決算書をお預かりして、許可要件を満たしているかなどを確認します。

許可要件の一つに、財務的な要件があるからなんですね。

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【　たまにはこんな休日を。　】

第２６６８日

みなさんこんばんは！

今日は、お休みの一日。

天気が思ったより悪くなかったので、思ったよりは引きこもらない1日となりました＾＾

まずは、午前中のうちに先日交換したスタッドレスタイヤとホイールを水洗い。

乾燥させたら、倉庫に収納。

冬の間、お疲れ様でした＾＾

それが終わって、少し早めのお昼をいただいたら、奥さんを仕事に送り出す前に、コーヒーでゆっくり。

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【　連絡が取れてよかった！！　】

第２６６７日

みなさんこんばんは！

今日は、相続のお手伝いをさせていただいているクライアントさんからご連絡をいただきました。

「吉村さん、●●さんからご連絡をいただけました！」

とのこと。

このお客様、先日、お父様を亡くされたクライアント様で、その相続手続きをご依頼いただいていますが。

お父様の出生から死亡までの戸籍を調査したところ、小さい頃に養子にでたお姉さんがいることが判明。

そこで、クライアントさんと相談をして、お姉さんにまずはお手紙を送ってみることにいたしました。

「遺産をどう分けるか」

などの「遺産分割協議」にはお手伝いをすることができませんが。

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【　文字通り足元に気をつけて　】

第２６６６日

みなさんこんばんは！

今日も、いつも通りの富山市役所。

開発行為許可申請に関して、図面上の補正があったためなんですが、その補正書類を持参して、６Fの建築指導課さんへ。

お邪魔したら、運悪く窓口がだいぶ行列になっていまして。

窓口の対応の順番だけ確保したら、一旦、２Fの郵便局へ。

郵送物をポストに突っ込んだら、改めて６Fの建築指導課さんに舞い戻ってみます。

うまいもので、戻ってきたらちょうど僕の順番の前の方が窓口で対応されていて。

ちょっと待っていたらすぐに、担当者さんがいらしてくださいました＾＾

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【　いろいろな方にお会いできるのはそれだけでメリット　】

第２６６５日

みなさんこんばんは！

今日は、２種類の会に参加させていただきました＾＾

普段はお客様や役所の方とお会いする以外は一人でずっと行動している僕。

いろいろな会にお邪魔させていただくと、お客様とお話ししているのとはまた違うコミュニケーションが取れて、刺激になりますね。

一つ目は、全国相続トータルサポートのサミットでした。

サミット自体は、大阪で開催されていたのですが、そこにZOOMで参加。

全国各地から集まった相続パーソンの方々と、顔を合わせて情報交換等ができるのが嬉しいですね。

ただの交流や情報交換というよりも、全国各地に「仲間」や「信頼できる協業先」が増えるという意味でメリットが大きいと思っています。

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【　逆の立場になって想像してみて　】

第２６６４日

みなさんこんばんは！

今日は、不動産の売却のご相談を承っているお客様の自宅にお邪魔し、査定に関してのご説明をさせていただいてきましたよ。

査定書を持参して、その査定書に書かれていることを一つ一つご説明させていただきました。

土地の査定の根拠。

土地の最有効利用について。

都市計画法や建築基準法上、現在の不動産がどういう規制を受けているか。

周囲の成約事例はどういう状況か。

近隣の販売事例はどんな状況か。

というようなところを資料を見ていただきながらご説明させていただいて、査定額の根拠を総合的にご説明。

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【　やっぱり、誰か住んでくれていたほうがいいですよね　】

第２６６３日

みなさんこんばんは！

今日、弊社で売り出しをさせていただいていた、高岡市の空き家が一件、売却できました。

築年数は古いものの、ちょっと前まで賃借人さんがいらっしゃった建物。

駅や小学校から徒歩圏で、生活の利便性がいい立地。

弊社の方針として、事務所から離れた地域の貸物件等は手放していくことにしています。

もともと、たくさんは所有していませんが。

古い家ではありますが、それを有効利用したいというお客様に出会えました。

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【　贈与の手続き着々と　】

第２６６２日

みなさんこんばんは！

今日は、司法書士さんと一緒に、不動産の贈与の手続きに、お客様のご自宅を訪問。

贈与の契約書の内容を重々ご説明させていただいた上で、その必要書類の確認。

・譲渡人さん（現所有者さん）の運転免許証

・登記識別情報

・譲渡人さん（現所有者さん）の印鑑登録証明書

この辺りを確認して、司法書士さんにお預かりいただいておきます。

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【　ご案内、喜んで＾＾　】

第２６６１日

みなさんこんばんは！

午前中、石川県は七尾市の売り物件をご案内。

片道１時間程度の道のりですが、天気の良い今日はその道のりも楽しく＾＾

石川県での物件のお預かりもちょこちょこあるんです。

今までも、七尾市、金沢市、野々市市、川北町や、近くは津幡町などもご担当させていただいてきました。

なかなか、毎日のようにご案内にお邪魔することはできないので、お客様とはよくよく予定をすり合わせさせていただいて。

今回はお互いの予定がなかなか合わず、最初にご連絡をいただいてから２週間後くらいの内見となりましたが、今日、無事合流。

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【　とにかく時間がかかりますからね。　】

第２６６０日

みなさんこんばんは！

今、弊事務所で承っている農地転用許可申請案件は５件。

うち、農振除外手続きが必要な案件は２件です。

この農振除外手続き。

最近、審査期間等が短くなったとはいえ。

願出書を提出してから、手続きの完了までにどんなに短くても５ヶ月かかります。

これをお話しすると、

「えっ！　そんなにかかるんですか？！」

と、びっくりされることも多いのですが。

これでもだいぶ短くなったんです。

そして。

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