【　第一回相続トータルサポート信州　発足　】

第２４７７日

みなさんこんばんは！

今日の午前中は、昨日に引き続き、松本にて。

「相続トータルサポート信州」

の発足、第一回目の勉強会の開催に立ち合わせていただいてきました。

これで、我が故郷、長野にも力強い仲間が！

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【　いろいろなお困りごとがあります　】

第２４７５日

みなさんこんばんは！

今日は、全日本不動産協会の企画、国土交通省と富山県が後援のイベント

「全国一斉不動産無料相談会」

の開催日だったんですよ。

その、相談員としてお手伝いをさせていただいてきました＾＾

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【　イベントの秋ですよ！　】

第２４７４日

みなさんこんばんは！

今日も朝からお客様のご案内から。

午前中は二組３ヶ所のご案内でした。

天気も良く、

「天高く馬肥ゆる秋」

が、まさにぴったりな陽気。

こう言う日だと、ご案内がしやすくて助かります＾＾

現地に早めに着いたら、家中の窓を開けて空気の入れ替えです。

そして、お向かいさんがお庭で土いじりをしていたので、近寄って行ってちょっとお話し。

地元や地域、向こう三軒の皆さんのお話などを聞かせていただいたりしていると、お客さまが到着しました＾＾

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【　また、改めて長いお付き合いになりそうですね　】

第２４７３日

みなさんこんばんは！

今日は午前中、とある打ち合わせでお客様とお会いしていました。

３次相続まで発生していた相続手続きと、その後発生したもう一つの相続。

それらを一緒に整理整頓して、最後に発生した相続に関しての相続手続きのお手伝いをさせていただいたお客様。

先日、ご連絡をいただいていたんですよね。

昨年お手伝いした３次相続のうちの１つ目の相続と２つ目の相続で存在していた不動産の相続に関して、相続人が集まれて、遺産分割協議ができたため、手続きをしておきたいとのこと。

相続登記であれば、身近な司法書士さんにお願いする方が費用的には安いですよ、と言うお話はしていましたが。

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【　そういう境地に達することができるでしょうか　】

第２４６９日

みなさんこんばんは！

今日は、全日本不動産協会富山市支部の理事会に参加して参りました。

今までの支部としての動きを経過報告や、それに対する反省。

今後の行事の予定の確認など。

また、不動産売買などの動きの傾向に関してなどの情報交換や、皆さんの商売の状況にかかわらず、現在の状況なども伺っておりました。

その中で、とある大先輩の言葉が心に残りました。

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【　かわいいおばあちゃん　】

第２４６７日

みなさんこんばんは！

今日はオープンハウス前ではありますが、売り出し中の物件に関して、ご案内をさせていただいてきました＾＾

ご案内の前。

１時間ほど前に現地に行きまして。

物件の窓を開けて換気をしながら。

お隣さんにご挨拶を兼ねて、お話を伺ってきたんです。

境界の件、町内会の件、新築工事中のトラブルなどなかったか？など、色々伺っておきたいことはたくさんです。

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【　たまには工作も。　】

第２４６５日

みなさんこんばんは！

今日は土地売買の契約や相続手続きの進捗のご報告などでお客様にお会いしにいく予定の合間に、ホームセンターへ。

来月頭にいくつかの物件でオープンハウスを計画していますが、その際、物件に設置する売看板を新調しておこうと思って。

ホームセンターに行って、木材をどかっと買い込みまして。

大まかなところは、そこの加工室で切ってもらうんですね。

木材の角に設置する補強のための金具なんかも調達。

あとは、現地で組み立てるだけの状態で車の中に。

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【　よし、その方向ですぐ動きます！　】

第２４６２日

みなさんこんばんは！

今日は任意売却のご依頼をいただいている案件に関して、銀行さんとの打ち合わせです。

抵当権が付着している案件に関して、任意売却のお申し出。

早めに銀行さんにはn後通知をさせていただいていたためもあり、

「その任意売却において、全額弁済が可能であるなならば、●●再建保証さんに対する代位弁済請求は行わず、私どものところだけで抵当権の抹消に応じます。

とのお申し出をいただきました。

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【　やっぱりこういうお問合せが多いようです　】

第２４６１日

みなさんこんばんは！

先日のお話。

「突然のお電話すみません。ホームページを見まして、ちょっと聞いてみたいんですが、こんなお電話でもよろしいでしょうか？」

とのこと。

聞いてみると、

「◯◯県●●市なんですが、調整区域に建物を建てたいと思っているんです。その土地と道路の間に水路みたいなのが通ってまして。そこに水道とかを通す場合には、許可を取ったりしなければいけないですかね」

とのこと。

いろいろ、情報が渋滞していまして＾＾；

まず、そもそも調整区域に建てられる状況なんでしょうか？

開発行為許可申請は大丈夫なの？

建物を建てるのであれば、建築確認申請は大丈夫なんだろうか？

開発や建築確認にプロが関与しているのであれば、むしろこの質問は出てきませんよね。

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【　これも時節柄の一つ。　】

第２４６０日

みなさんこんばんは！

テレビをつけると、台風のニュースで持ちきりですね。

沖縄・九州・四国の皆さんにはもうすでに被害も出ているようですね。

被害に遭われた方、怖い思いをしておられる方にはお見舞い申し上げます。

と、言いながら、ニュースの予報円を見ていると、ここ富山もほぼ直撃コース。

そして進行方向の右側の位置関係で通過することになるため、被害はさらに大きくなることも想定できそうで。

明日１日で少し準備しておかないといけないなと思っています。

そういう意味も込めて、今日は通常通り事務所に出社しまして。

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